Haus zum Kauf

430000 €430.000 €

Finanzierung ab 1395 € / Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

5.468 m²Grundstück

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Überackersdorf, Unterdietfurt (84339)

Renovierungsbedürftige Hofstelle in der Nähe von Unterdietfurt
Die Hofstelle befindet sich in der Nähe von Unterdietfurt, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort und bieten gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von ca.5.468 m². Die weitläufige Fläche bietet reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich landwirtschaftlicher Aktivitäten, Gärten und Erholungsbereiche. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Pferdehaltung, dank der großzügigen Flächen und der vorhandenen Nebengebäude.
Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die Räume sind geräumig und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem charmanten und komfortablen Wohnsitz umgestaltet werden.
Für Sie zur Info: Das Gebäude hat keine Zentralheizung.
Mehrere Nebengebäude sind Teil des Anwesens und bieten zusätzliche Flächen für verschiedene Zwecke. Diese Gebäude können als Werkstätten, Lagerflächen oder Stallungen genutzt werden. Insbesondere für Tierhalter bieten die Nebengebäude optimale Bedingungen, um eine artgerechte Haltung zu gewährleisten.
Die Hofstelle eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:
Die großzügigen Außenflächen und die Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen
für die Haltung von z.B. Pferden.
Die weitläufige Grundstücksfläche kann für verschiedene landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden, sei es für den Anbau von Obst und Gemüse oder die Haltung anderer Nutztiere.
Wohn- und Arbeitskombination: Die verschiedenen Gebäude bieten die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu vereinen. Ideal für Handwerker, Künstler oder andere Berufsgruppen, die viel Platz benötigen.
Besonderheiten:
. ruhige, ländliche Lage mit guter Verkehrsanbindung
. großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
. renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potenzial
. mehrere Nebengebäude für flexible Nutzung
Dieses Anwesen ist ein echtes Juwel für alle, die das Landleben lieben und bereit sind, in ein charmantes und vielseitig nutzbares Anwesen zu investieren.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Unterdietfurt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn im südöstlichen Bayern, Deutschland. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Falkenberg und liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung.
In Unterdietfurt gibt es eine Grundschule, die für die frühkindliche Bildung der ortsansässigen Kinder sorgt. Für weiterführende Schulen müssen Schüler in die umliegenden Städte pendeln. Kulturell bietet Unterdietfurt eine enge Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und traditionellen Festen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Besonders hervorzuheben sind die kirchlichen Feste und die traditionellen bayerischen Volksfeste, die von der gesamten Gemeinde gefeiert werden.
Freizeit und Tourismus
Die Umgebung von Unterdietfurt lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, insbesondere Wanderungen und Radtouren durch die schöne niederbayerische Landschaft. Die Rott bietet Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. Für Touristen ist die Region ein Geheimtipp, die abseits der großen Touristenströme die ländliche Idylle und Gastfreundschaft Bayerns erleben möchten.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen