Mehrfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €

Finanzierung ab 2277 € / Monat

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10Zimmer

330 m²Wohnfläche

628 m²Grundstück

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Hüttenthal, Mossautal (64756)

Willkommen in Hüttenthal, einem malerischen Ort im Herzen des
Odenwaldes, wo sich dieses charmante Zweifamilienhaus
befindet. Das imposante Gebäude, erbaut im Jahr 1900 und
aufwendig kernsaniert im Jahr 2023, vereint historischen Charme
mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein
einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen
Grundstück von ca. 628 m² und verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 330 m², die sich auf drei Etagen und das zusätzliche
Gartenhaus, in welchem sich ein kleines Appartement befindet,
erstreckt. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2023 wurde das
gesamte Haus auf den neuesten Stand gebracht, und alle Räume
wurden mit einem hochwertigen Innenausbau ausgestattet.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 moderne Bäder, die stilvoll
gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Für
hohen Wohn-Komfort sorgen ein Pelletofen und Scheitholzofen
als Heizung sowie eine Solartherme mit 13 m² und eine
Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung. Eine Wallbox ermöglicht
das bequeme Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2014 erneuert, und das
Dach ist isoliert und verfügt über eine Eindeckung aus dem Jahr
2010, teilweise auch aus 2023, die Fassade wurde 2023 gedämmt
und neu verschalt. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug,
während die ausgebaute Scheune auch im Kellerbereich
zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Umgebung des Zweifamilienhauses in Hüttenthal ist geprägt
von einer idyllischen Landschaft mit grünen Wäldern, saftigen
Wiesen und einem ruhigen Ambiente. Die malerische Lage lädt zu
ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Natur des Odenwaldes und lassen Sie sich
von der Schönheit der Umgebung verzaubern.

Mossautal, im Odenwald auch bekannt als „Mosse“, ist eine
Gemeinde mitten im Herzen des südhessischen
Odenwaldkreises.
Die rund 2.500 Einwohner der Gemeinde sind umgeben von
grünen Wäldern, saftigen Wiesen und goldenen Feldern. Urige
Bauernhöfe, idyllisch gelegene Ferienwohnungen, Hotels und
Pensionen verteilen sich auf die fünf Ortschaften Güttersbach,
Hiltersklingen, Hüttenthal sowie Ober- und Unter-Mossau.
Als familienfreundliche Kommune sind ein Kindergarten in
Hiltersklingen sowie eine Grundschule in Güttersbach Teil der
Gemeinde.
Für die sportlichen Einwohner und Besucher der Gemeinde gibt
es in der Umgebung verschiedene attraktive und
abwechslungsreiche Mountainbike- und Wanderstrecken zur
Auswahl.
Einige große und kleine Veranstaltungen wie geführte
Wanderungen, der Güttersbacher Volkslauf, das Hof- und
Dreschfest, die Kerwen oder idyllische Weihnachtsmärkte machen
das Gemeindeleben komplett.
An sonnigen Tagen empfiehlt sich besonders ein Besuch des
Schwimmbads in Güttersbach, eine Bootsfahrt auf dem
Marbach-Stausee oder eine Wanderung auf einem der vier
Drachenwege mit traumhaften Aussichten über den Odenwald.
Sehr beliebt bei Kindern sind das Schwimmbadfest, die
Spielplätze der Gemeinde oder die verschiedenen Reitplätze.
Zu den Mossautaler Spezialitäten gehören die Köstlichkeiten der kleinsten Molkerei Hessens und das mit Quellwasser gebraute
Bier der bedeutendsten Heimatbrauerei Südhessens, welche bis
weit über die Kreisgrenze hinaus bekannt sind.
Sehr bekannt in und um Mossautal sind Restaurants wie die
Gasthäuser „Goldener Löwe“ und die „Schmelz“, welche sich mit
den verschiedensten Auszeichnung schmücken.
Frische Fischspezialitäten aus Hüttenthaler Teichen und die
Wellness-Oase des Güttersbacher Hotels „Zentlinde“ zählen zu
den Geheimtipps.
Auf den Punkt gebracht ist Mossautal ein purer Wohlfühlort und
mit guten Grund ein anerkannter Touristikort.
Quelle : Gemeinde Mossautal www.mossautal.de

Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Besichtigungstermine Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer
Familie ein perfektes Zuhause inmitten einer bezaubernden
Umgebung. Erleben Sie modernen Komfort und stilvolles Wohnen
in einem historischen Ambiente und lassen Sie sich von den
Annehmlichkeiten dieses traumhaften Anwesens in einem
Besichtigungstermin begeistern.
Schreiben Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer
Telefonnummer. Anmerkung Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer
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