Wohnung zum Kauf 99.500 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche 13. Stock<br/>Geschoss Altstadt Mainz 55116

Wohnung zum Kauf
99500 €
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
13. StockGeschoss
Altstadt, Mainz (55116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Antje Ritter

IMMO-BLUEBELL

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

99.500 €

Preis pro Stellplatz

14.500 €

x-fache Miete

11,33

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. gültiger MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

481 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.780,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort erwerbbar
1 Stellplatz
Personenaufzug
13. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Mainz-Altstadt

Charmante Ergänzung Ihrer Kapitalanlagen: Clever eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 Quadratmetern Wohnfläche, Kellerabteil und einem grandiosen Ausblick über die Mainzer Innenstadt und bis weit ins Rheingau.
Dazu erwerben Sie einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage; der Kaufpreis für den Stellplatz ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und beläuft sich auf 14.500,00 €.
Aktuell wird die Wohnung via möblierte Kurzzeitvermietung inkl. Gebrauchsgegenstände als Ferienwohnung an Gäste vermietet; durchschnittliche Jahreseinnahme liegt bei ca. 8.780,00 € inkl. Kfz-Stellplatz. Da es sich um kurzzeitige Belegungen handelt, kann diese Wohnung problemlos für eine direkte Selbstnutzung erworben werden.
Im Rahmen der Renovierungs-/Sanierungsarbeiten in 2018/19 wurde insbesondere bei den Bodenbelägen auf hochwertige Qualität erhöhtes Augenmerk gelegt: Laminat im Wohn-/Schlafraum, im Flur und im Küchenbereich; dunkle Bodenfliesen im Bad.
Das Hausgeld beläuft sich gem. Wirtschaftsplan 2023 auf 481,00 €, darin sind bereits Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 42,00 € enthalten. Diese Zahlen werden nach Vorlage des Wirtschaftsplans 2024 aktualisiert.
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Gäste stammen die Fotos teilweise aus der Zeit vor dem Einzug des aktuellen Bewohners.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass nach Angabe der Hausverwaltung die vorderen Elemente der hinterlüfteten Fassade fest verbauten Asbestzement aufweisen. Gleiches gilt für verbaute Dämmung von Lüftungsrohren.

Partnerservices

Lage

Im Herzen der Mainzer Altstadt gelegen finden Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas / Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel.
Bushaltestellen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in unter einem Kilometer Strecke, gleiches gilt für Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist weniger als zwei Kilometer entfernt.
Dank guter öffentlicher Verkehrsmittel ist in Mainz ein modernes, zeitgemäßes Leben ohne eigenes Kfz möglich. Und sollten Sie doch motorisiert die nächste Autobahn ansteuern wollen: Bereits nach 7 Kilometern haben Sie die A60 und mit ihr alle Richtungen ins und aus dem Rhein-Main-Gebiet erreicht!

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung erwerben Sie für 99.500,00 € und den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage für 14.500,00 €. Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis auf 114.500,00 € als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. gültige MwSt.
Interessiert? Lassen Sie mir gern über das jeweilige Immobilien-Portal Ihre Anfrage zukommen. Damit ich mit Ihnen in Verbindung treten kann bitte ich Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten im Kontaktformular anzugeben. Stichworte Nutzfläche: 1,20 m², vermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 218, 21 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 0.50