Grundstück zum Kauf

175000 €175.000 €

Finanzierung ab 576 € / Monat

---

868 m²Grundstück

---

Langensteinbach, Karlsbad (76307)

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Stückchen Erde anbieten zu dürfen. Das Grundstück liegt in Spielberg, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Karlsbad.
Die angebotene Immobilie ist ein Baugrundstück für Ein- und Zweifamilienhäuser mit einer Bruttogrundstücksfläche von 868 m². Nach der Umlegung bleiben ca. 497 m² Baulandfläche übrig.
Dieses Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines großzügigen Eigenheims. Auch lässt es sich prima in zwei Hälften teilen, was die Errichtung eines Doppelhauses ermöglicht. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend verspricht ein angenehmes Wohnumfeld für zukünftige Bewohner.
Das Baugrundstück eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern und bietet genügend Raum für großzügige Gartenanlagen oder Terrassen. Dank der Größe des Grundstücks sind der Fantasie und Kreativität bei der Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt. Die idyllische Umgebung und die guten Verkehrsanbindungen machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien und Naturliebhaber.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer guten Infrastruktur, in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Das Baugrundstück bietet somit die optimalen Voraussetzungen für ein komfortables und gleichzeitig naturnahes Wohnen in einer ruhigen Wohngegend.
Der Erwerb von Bauerwartungsland hat den Vorteil, dass die Erwerbsnebenkosten geringer sind als bei einem vollerschlossenen Grundstück.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieser schöne Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser befindet sich in Spielberg, einem Ortsteil der Gemeinde Karlsbad. Der Ortsteil liegt im Westen von Karlsbad und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Vis á vis des Neubaugebiets ist ein Nettomarkt angesiedelt. Die S-Bahn braucht 2 Minuten zum Ortsteil Langensteinbach. Hier sind sämtliche Schularten angesiedelt, von der Walldorfschule bis zum Gymnasium. Die Haltestelle der S-Bahn ist in 2 Minuten fussläufig zu erreichen.
Karlsbad ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre malerische Landschaft und ihre Kultur bekannt ist. Die Verbandsgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Karlsbad verfügt zudem über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn, was für Pendler von Vorteil ist. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten.
Die Region rund um Karlsbad ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft mit Wäldern, Seen und Wanderwegen. Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten und können die vielfältige Flora und Fauna der Umgebung entdecken. Die Region bietet zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen.
Der Ortsteil Ittersbach der Gemeinde Karlsbad, hat ein hoch modernes Industriegebiet mit mehr als 5.000 Arbeitsplätzen. Hier sind einige "Hidden Champiions" der High-Tec-Branche angesiedelt.
Die SRH Klinik in Langensteinbach ist ein über die Landesgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus für Akkutverletzungen.
Kurzum Karlsbad ist ein sehr schöner Ort zum Leben.

Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeier-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte MusterWiderrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An [Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeier-immobilien.de]: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier
- Datum