Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 8 Zimmer 141,1 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Dienheim 55276

Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €
8Zimmer
141,1 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
Dienheim (55276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Melina Nau

Nau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

315.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19% MwSt.vom beurkundeten Verkaufspreis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

das Objekt ist geräumt und kann kurzfristig überge
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Einfamilienhaus mit ehemaligen Weinkeller und Garten

Das 2-geschossige Einfamilienwohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1958 um ein weiteres Geschoss aufgestockt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert (ehemaliger Weinkeller Baujahr 1958).
Der Haupteingang ins Haus befindet sich im Innenhof. Im Erdgeschoss werden über die Diele mit integriertem Treppenhaus (Massivholz) die Wohnküche, das Wohnzimmer, Esszimmer, sowie das Gäste-WC erschlossen. Mit geringen Aufwand kann die Zwischenwand von dem Wohnzimmer und Esszimmer entfernt werden.
Im Obergeschoss sind ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (in der Vergangenheit als Küche genutzt) mit Zugang zum überdachten Balkon, sowie ein kleines Badezimmer mit Tageslicht untergebracht. Das Dachgeschoss beherbergt eine Diele, 3 Zimmer und ein WC (aktuell nicht genutzt). Zwei Zimmer im Dachgeschoss wurden 2019 modernisiert.
Hervorzuheben ist das Eckgrundstück mit Gartenfläche. Ein Carport/Garage kann auf dem Grundstück erbaut werden.
Weiterhin verfügt das Wohnhaus über eine WC-Anlage und Waschküche im Außenbereich (modernisiert 1998).
Das charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Dienheim und eignet sich für Familien und Käufer mit handwerklichem Geschick.

Partnerservices

Lage

Dienheim mit ca. 2.234 Einwohner grenzt direkt an Oppenheim.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Bahnlinie S6 schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäuser.
Ein Kindergarten liegt direkt in Dienheim oder Oppenheim. Weiterführende Schulen sind in Oppenheim, Nierstein, Nackenheim, sowie wenige Kilometer entfernt ein Gymnasium, IGS sowie eine Realschule.
Nette Winzerbetriebe mit Verkostung und ein Italiener befinden sich in Fußnähe.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 59,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort