Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 2 Zimmer 93,2 m²<br/>Wohnfläche 427 m²<br/>Grundstück Höchstadt HHöchstadt 91315

Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €
2Zimmer
93,2 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück
Höchstadt, HHöchstadt (91315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Waltraud Rieger

Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.

Preise

Kaufpreis

345.000 €

Preis pro Stellplatz

10.000 €

Provision für Käufer

2 % zzgl. gesetzl. MwSt. aus Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz

RARITÄT!!!!! Kleines schickes Wohnhaus sucht Individualisten!!!

Das im Jahr 1990 komplett umgebaute Wohnhaus wurde ursprünglich in bewährter Massivbauweise erstellt. Der attraktive Wohn/Essbereich mit 47 m² und die versetzten Wohnebenen werden SIE begeistern. Großzügige Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnen mit wunderbarem Blick auf Terrasse und Garten. Im Sommer schützt eine Markise vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Ein wunderschöner Wiener Jugendstil Kachelofen sorgt im Winter, neben der Fußbodenheizung, für wohlige Wärme. Über einen kleinen Flur gelangen SIE in die ausgestattete Küche. Auch hier ist der Betrachter begeistert, da diese auf einer tieferen Ebene (wenige Stufen) realisiert wurde. Eine kleine Nische im Flur wird als
Garderobe genutzt. Das Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im gesamten EG wurden hochwertige Solnhofner Platten verlegt.
Über eine Vollholztreppe gelangen SIE in die obere Etage, wo sich das überaus großzügige Schlafzimmer mit 27 m² sowie das Bad befindet. Aufgrund der Schrägen im Schlafzimmer wurden fachgerecht attraktive Einbauschränke eingebaut. Somit ist auch Platz für umfangreiche Garderobe modebewußter Bewohner. Im anschließenden Spitzboden sind noch zusätzliche Lagermöglichkeiten vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist mit neutralen Fliesen ausgestattet. Farbige Accessoires setzen hier attraktive Akzente und der Entspannung steht nichts mehr im Wege. Die Ausstattung erfolgte mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Toilette und Bidet.
Das Wohnhaus ist unterkellert (Nutzfläche ca. 20 m²). Im Gartenhaus sind Rasenmäher und Co untergebracht. Der Pkw findet in der Garage seinen Platz.
Das Wohnhaus eignet sich für einen 1-2 Personenhaushalt!

Partnerservices

Lage

Das Wohnhaus mit seinem idyllischen Garten liegt in bevorzugter, ruhiger Lage von Höchstadt. Insbesondere wird die hervorragende Infrastrutur von den Einwohnern sehr geschätzt. Weiterhin das Erlebnishallenbad, Wellenfreibad und die Eislaufhalle. Hervorragende Autobahnanbindungen zur A3 und der A73 nach Erlangen, Forchheim, Bamberg und Nürnberg. Falls auf den Pkw verzichtet wird, kann die Busverbindung nach Herzogenaurach oder Erlangen genutzt werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposè wurde nach Unterlagen und Angaben der Verkäufer sorgfältig erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.