Haus zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 993 € / Monat

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9Zimmer

300 m²Wohnfläche

321 m²Grundstück

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Kettenbach, Aarbergen / Kettenbach (65326)

Herzlich Willkommen!
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Immobilienangebot handelt es sich um gleich zwei Wohnhäuser, die sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 321,00 qm befinden.
Bei dem Wohnhaus "Bahnhofstraße 13" handelt es sich um ein im Jahr 1903 errichtetes Fachwerkhaus, welches voll unterkellert ist (ca. 32 qm Nutzfläche) und auch über einen separaten Außenzugang verfügt. Das Haus besteht weiterhin aus einem Erd-, Ober- und einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt insgesamt über ca. 117 qm Wohnfläche. Es stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, wovon 3 Schlafzimmer sind. Das Haus verfügt über 2 Tageslicht-Duschbäder.
Das Haus ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.
Das Wohnhaus "Bahnhofstraße 13 A" ist bereits freigestellt und kann kurzfristig vom neuen Besitzer übernommen werden. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss (mit Garage, Sauna und Kellerräumen) sowie über ein Ober-, und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 qm. Es stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, wovon 4 Schlafzimmer sind. 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Balkone runden das Platzangebot ab.
Jedes der Häuser verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung, wobei die beiden Häuser einen gemeinsamen Heizöltank nutzen.
Die Highlights der beiden Häuser sind:
- Der schöne, gepflasterte Innenhof mit mehreren Sitzgelegenheiten
- Der überdachte, windgeschützte und uneinsehbare Terrassenbereich
- Die geräumige Garage mit Werkstatt
- Die Sauna mit Dusche
- Die Kachelöfen in jedem Haus
- Die freigelegten Holzbalken im Erdgeschoss des Fachwerkhauses als optische Abtrennung
zwischen Ess- und Wohnbereich
- Die neuwertigen Deckenverkleidungen mit Deckenspots (Spanndecken)

Das Anwesen befindet sich im Oberdorf von Aarbergen-Kettenbach in der Bahnhofstraße.
Umgeben von ausgedehnten Waldbeständen liegt Aarbergen-Kettenbach im "Naturpark Rheingau-Taunus-Kreis" im westlichen Taunus, zwischen Wiesbaden und Limburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kettenbach ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Aarbergen mit dem Sitz der Gemeindeverwaltung.
Für Sportler ist Aarbergen ein wahres Paradies: Gut ausgebaute Wander- und Fahrradwege und attraktive Angebote der örtlichen Sportvereine sorgen für viel Abwechselung. Das Freibad in Aarbergen-Michelbach ist für Wassersportler genau das richtige.
Entspannung und Erholung in frischer Luft, sowie weitreichende, kulturelle Angebote seitens der Gemeinde oder der Vereine prägen die Lebens- und Wohnqualität Ihres neuen Wohnortes und schaffen ein gemeinschaftliches Miteinander.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Sichern Sie sich einen zeitlichen Vorsprung gegenüber anderen Interessenten und klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits im Vorfeld - damit Sie handlungsfähig sind, sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben!
Haben Sie Fragen zum Finanzierungsablauf oder benötigen Sie Unterstützung von unserem Finanzierungspartner? Unser Kooperationspartner Generation Invest ist einer der leistungsstärksten Vermittler privater Baufinanzierungen in Deutschland.
Der Spezialist für Bau- und Immobilienfinanzierungen vergleicht über 500 Darlehensgeber und entwickelt für Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.
Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt, das von uns angeboten wird, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig wird. Diese Provision ist bei der Beurkundung des Kaufvertrages zu entrichten.
Wir weisen darauf hin, dass POLZ & FUHR - Zukunftsfähige Immobilien GbR auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer im Rahmen einer Doppeltätigkeit abgeschlossen hat. Der Eigentümer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe.
Alle Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch oft auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr oder Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen