Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 967 m²<br/>Grundstück Veenhusen Moormerland 26802

Einfamilienhaus zum Kauf
255000 €
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
967 m²Grundstück
Veenhusen, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Carola Meyer-Diekmann

OVB Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

255.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
offener Kamin
teilweise erschlossen

Einfamilienhaus im Fehnhausstil in schöner Wohnlage von Veenhusen!

Hier muss modernisiert werden! Ein wirklich schönes Wohnhaus ist in die Jahre gekommen.
1989 erbaut mit einer sehr guten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Platz für die Familie!
Der Grundriss bietet 5 Zimmer, eine große Wohnküche, 2 Abstellräume, 2 Bäder und ein G-WC.
Das Wohnhaus ist mit der großzügig angebauten Garage verbunden.
Hier befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum, großer Raum ideal als Werkstatt und die Garage sowie ein Dachboden.
Der Garten liegt in Süd-/Westausrichtung uns ist nicht einsehbar.
Das Objekt verfügt über Reste einer Kleinläranlage. Diese muss alle zwei Jahre abgefahren werden (letzte Leerung 12/2022).
Ein Anschluss an die Kanalisation besteht. Eine Abrechnung des Grundstücks erfolgt über die Abwassergebühr.
Die nächste Vollentleerung ist 2026 erforderlich.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, um mehr zu erfahren.

Partnerservices

Lage

Ruhige, zentrale Wohnlage in Veenhusen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch die öffentliche Schule sowie die FCSO und Kindergarten/ Krippe ist ganz in der Nähe (fast nebenan).
Veenhusen ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Moormerland. Direkte Autobahnauffahrt und eine schnelle Verbindung zur Kreisstadt Leer ca. 10 km.
Sie erreichen durch einen kleinen Sparziergang das Naturschutzgebiet mit See und auch den öffentlichen Badesee.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden - noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor - die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013