Mehrfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €1.058,09 €/m²

Finanzierung ab 850 €/Monat

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14Zimmer

241 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Rabenau, Rabenau (01734)

Attraktives Stadthaus im Herzen von Rabenau
- freistehendes Stadthaus mit 2 Etagenwohnungen und 3 Apartments
- massiv und teilunterkellert, Baujahr: ca. 1910
- im Jahr 1996 kernsaniert und in den Folgejahren modernisiert
- 2022 Einbau einer Brennstoffzellen Heizung-Technologie zur Umwandlung in Strom und Wärme mit Warmwasseraufbereitung
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Etagenanzahl: 3
- Anzahl Wohneinheiten (Ist): 4
- 2 WE im OG vermietet, EG frei und neu renoviert, DG + Dachboden Eigennutzung
- Wohnungsgrößen von 34 m² - 67 m²- ein Stellplatz im Grundstück
-+ IST Miete: 5.040,00 EUR
-+ SOLL Miete: 20.412,00 EUR, (7,-/m²)

Die Kleinstadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Rabenau ist landschaftlich reizvoll inmitten herrlicher Natur gelegen. Sie ist idealer Wohnort für alle, die gern ruhig und im Grünen wohnen möchten und trotzdem die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden suchen. Eine sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Dresden, in die Sächsische Schweiz sowie ins Osterzgebirge ermöglicht schnelle Arbeitswege sowie wunderschöne Ausflüge in die Region. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17.
Durch sehr gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in Kindertageseinrichtungen, durch die Grundschule in Oelsa sowie die Freie Grund- und Mittelschule in Rabenau ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Familien mit Wohlfühlcharakter inmitten landschaftlicher Vielfalt. Mehrere Spielplätze und verschiedene Angebote in den Vereinen ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Für die örtliche Nahversorgung gibt es Lebensmittel- und Getränkemärkte in Rabenau und Oelsa. Ein Fleischereigeschäft in Rabenau sowie Bäckereien in Rabenau und Oelsa ergänzen das Angebot

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Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 27,90 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen