Wohnung zur Miete

1295 €1.295 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Buch, Weisendorf (91085)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 140m² große Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienwohnhauses, aufgeteilt auf 5 Zimmern, bietet viel Platz und Komfort. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah, was eine ideale Kombination für ein komfortables und praktisches Wohnen bietet.
Angekommen in der Wohnung, befinden Sie sich im Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer. Die Einbauküche ist nicht in den Mietkosten enthalten und kann vom Vermieter direkt abgelöst werden, oder gegen eine monatliche Gebühr von 65€ gemietet werden.
Gehen Sie gerade aus durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Schmuckstück der Wohnung, das großzügige und lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie ruhige Abende an der frischen Luft genießen und Sonne tanken.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einer Treppe zu den beiden Räumen im Spitzboden. Diese können Sie z.B. als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide usw. nutzen.
Zurück im Eingangsbereich finden Sie den Zugang zu einer Abstellkammer und die Verbindung zu Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Toilette, Fenster, Badewanne und Bodenebener Dusche mit Glastrennwand ausgestattet.
Ihr Auto können Sie sicher in der absperrbaren Garage parken. In dieser befindet sich auch eine Wallbox zum Laden eines E-Autos.
Vor der Garage wäre noch ausreichend Platz für ein zweites Auto.
Im Keller befindet sich noch ein praktischer und absperrbarer Lagerraum. Hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Der Ortsteil Buch liegt in der Marktgemeinde Weisendorf mit über 6.500 Einwohnern und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Im nur 2,5 km entfernten Weisendorf gibt es zwei Supermärkte, eine Sparkasse, Raiffeisenbank, Apotheke, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule von der 1. bis 4. Klasse.
Desweitern ist die Ortschaft perfekt angebunden an die nahegelegenen Städte wie Erlangen, Herzogenaurach, Höchstadt und Neustadt.
Auch die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut.
Im Ortsteil Buch gibt es eine Bäckerei mit Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel aller Art und Artikel des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich gibt es einen Kindergarten und ein Gasthaus.

Distanzen -500 m bis zur nächsten Bushaltestelle
-9 km zur Autobahnauffahrt A3
-15 km zum Hbf in Erlangen
-30 km zum Flughafen Nürnberg
-2,5 km nach Weisendorf
-7 km nach Herzogenaurach
-12 km nach Höchstadt
-18 km nach Erlangen
-21 km nach Neustadt Aisch
-26 km nach Forchheim
-28 km nach Fürth
-36 km nach Nürnberg
-38 km nach Bamberg
-67 km nach Würzburg
-163 km nach Frankfurt
-174 km nach München