Wohnung zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Wolfenweiler Schallstadt 79227

Wohnung zum Kauf
315000 €
2Zimmer
88 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Wolfenweiler, Schallstadt (79227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

315.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

189 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6-8 Monate n. Kauf
2 Stellplätze
Balkon
DG, 1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Wer die Ruhe und Natur liebt: großzügige 2 Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Lagen!

In einer der schönsten Lagen von Leutersberg befindet sich diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung.
Neben großen Räumen mit viel Platz verfügt die Wohnung vor allem über eines: klasse Aussichten, egal wohin man schaut! Diese genießen Sie selbstverständlich von einem der beiden Balkone.
Je nach Witterung in Süd- oder Ostausrichtung, mit Markise oder ohne.
Innerhalb der Wohnung steht Ihnen eine offene Wohnküche (derzeit mit Theke) und angeschlossenem Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Auch für eine Büroecke findet sich hier noch gut Platz.
Das Schlafzimmer befindet sich in Ost-Ausrichtung und verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich. Von hier aus gelangen Sie übrigens auf einen der beiden Balkone.
Direkt nebenan befindet sich das Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken. Natürlich verfügt das Objekt in seiner Großzügigkeit auch über ein separates WC für die Gäste.
In die Wohnung gelangt man über einen der drei verschiedenen Eingänge in das Mehrfamilienhaus. Dieses verfügt über nur vier Wohneinheiten. Nur eine Treppe nach oben und Sie befinden sich direkt vor der Wohnungstür.
Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze. Davon befindet sich einer unmittelbar vor der Haustür. Direkt nebenan, also ebenerdig, befindet sich auch der Abstellraum der zur Wohnung gehört.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, direkt an der Weinbergen von Leutersberg, einem Teilort von Schallstadt.
Der Feldweg beginnt an der Grundstücksgrenze. Wer also gerne spazieren geht oder Tiere hält ist hier an der richtigen Adresse.
Schallstadt ist von hier aus ca. 2,6 km oder ca. 8 Fahrradminuten entfernt. Nach Freiburg sind es ca. 9,5 km, also rund zehn Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
* Das Haus ist in Holzständerbauweise erstellt.
* Der derzeitige Abschlag für Strom beträgt 130 EUR/Monat.
* Alle Balkonbrüstungen am Haus sind neu.
* Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und verbleibt
in der Wohnung, allerdings ist sie auch schon etwas in
die Jahre gekommen.
* Der Parkettboden sollte bestenfalls neu versiegelt werden.
* Im Energieausweis wird Öl als Hauptenergieträger genannt.
Dies trifft mittlerweile nicht mehr zu.
Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen