Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 782 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Gohlis - Nord Leipzig 04157

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1950000 €
782 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück
Gohlis - Nord, Leipzig (04157)

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Frau Petra Winzler

Klassik Immobilien e.K.

Preise

Kaufpreis

1.950.000 €

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ANKÜNDIGUNG: voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 WE zum Kauf

Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus im TOP-Zustand im Herzen von Gohlis-Nord.
Auf 4 Etagen/ Vollgeschosse befinden sich 9 Wohneinheiten und ein zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss.
Der Ausstattungsstandard ist sehr gut; alle Bäder sind mit Fenster und Dusche ausgestattet - der verlegte Boden ist Parkett und Fliesen. Jede Wohnung verfügt über eine komplette Einbauküche.
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Das Haus ist unterkellert und besitzt einen Garten.
Wohnungen sind vermietet - es besteht eine homogene Mieterstruktur.
Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt rd. 70,6 TEUR.
Das Haus wurde in den Jahren 2000-2024 umfassend saniert und befindet sich im einem sehr guten Zustand.
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Partnerservices

Lage

Gohlis – gegliedert in die Ortsteile Nord, Mitte und Süd - liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist. Ein unverkennbar gutbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst meint der Leipziger Volksmund: Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis.
Das rd. 1,7 km entfernte alte Zentrum von Gohlis - die Menckestraße - ist einen Spaziergang wert und bietet mit seinem unweit entfernten Schillerhaus und Gohliser Schlösschen zwei von den Sehenswürdigkeiten des Gohliser Südens.
Nördlich der 800 m entfernten Max-Liebermann-Straße bietet das 1923 eröffnete Stadion des Friedens aktive Erholung. Der nördliche Teil von Gohlis, der idyllisch von der Nördlichen Rietzschke durchquert wird, ist vollständig von Kleingärten besiedelt und bietet Ruhe im botanischen Kleinformat.
Nord-Westlich der Kleingärten an der Max-Liebermann-Straße befindet sich die Krochsiedlung, eine Anlage von mehrgeschossigen Häuserzeilen, die in den 1920er Jahren entstanden sind und ein architektonisches Zeugnis der Klassischen Moderne in Leipzig sind.
Die Infrastruktur ist gut; ebenso die Verkehrsanbindung per Straßenbahn (S1) und Auto, nahe A14 Richtung Flughafen und A9.

Weitere Informationen

Konditionen Alle Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers. Änderungen und Abweichungen sind nicht ausgeschlossen.
Der Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung und/oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an KLASSIK IMMOBILIEN e. K. zu zahlen. Hinweis und Anfragen Jede Frage verdient eine Antwort. Jedoch bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen. Schriftliche Anfrage beantworten wir gern.
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