Bürogebäude zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

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12Zimmer

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Ostertor, Bremen (28203)

Selten kommt eine so Interessante Immobilie zur kompletten Nutzung zum Verkauf.
Überaus repräsentativ stellt sich diese imposante Immobilie in bekannter und zentraler Lage von Bremen Mitte dar. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich durch die uneingeschränkten Zugriff auf mehr als 500 Quadratmeter Gesamtfläche auf insgesamt vier Ebenen.
Die Aufteilung dieser Gründerzeit Villa ist für die Bau Epoche typisch. Ein Souterrain mit großen Fenstern zur Strasse und ein schwellenfreien Zugang zum Garten lässt diese Ebene in vielen Teilen vollwertig nutzen.
Die beeindruckend große Treppe als zentraler Lichthof des Hauses verbindet alle Ebenen des Hauses. Imposant offen zeigt sich das Treppenhaus bis unter das Dach.
Die derzeitige Nutzung ist überwiegend im Schulungs-, Beratungs- und Therapiebereich. Hier sind helle und großzügige Flächen geschaffen worden. Auf jeder Ebene sind Sozialräume, wie Toiletten, Küchen und weitere Nutzräume vorhanden.
Eine sehr große Kaffeeküche mit Sitzflächen befindet sich im Souterrain. Als Besonderheit ist hier auch noch eine historische Küchenzeile aus dem Baujahr des Hauses zu finden. Von der Souterrain Ebene gelangen Sie direkt in den geschützten Garten. In der Ebene ist die Heizungsanlage für das gesamte Haus, alle Hausanschlüsse, ein Zugang zur Strasse, ein weiterer Praxisraum zum Garten und viel Stauflächen für des Haus. Zudem existiert eine Hausgarage, welche derzeit als Stauraum genutzt wird.
Im Hochparterre ist der mehrteilige historische Wintergarten mit Terrasse hervorzuheben. Wunderschöne Details prägen diesen besonderen Bauteil.
Alle weiteren Ebenen sind nach den Bedürfnissen der derzeit Nutzung gestaltet und können nach belieben geändert werden.
Der Spitzdachboden verfügt über eine feste Treppe und ist nicht ausgebaut.

Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Verkehrsanbindung - nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof, zur City und zum Bürgerpark. Zwei Außenparkflächen sind auf dem Grundstück nutzbar. Eine innenliegende Garage zählt zum Haus, ansonsten sind weitere Parkplätze in der Nähe der Immobilie. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 576,00 m², Gesamtfläche: 1.152,00 m², vermietbare Fläche: 576,00 m², Grundstücksfläche: 574,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2022