Penthouse zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1590000 €1.590.000 €

Finanzierung ab 5010 € / Monat

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5Zimmer

212 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Oberaudorf, Oberaudorf (83080)

Penthouse Wohnung, 83080 Oberaudorf
Im schönen Oberaudorf entsteht ein Neubauvorhaben in Top-Lage mit sieben modernen Wohnungen mit Blick auf den "Kaiser" und auf die Skipiste.
Wir möchten Ihnen ein echtes Highlight in Oberaudorf vorstellen. Eine wunderschöne
5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses mit einer großzügigen Dachterrasse, einem sonnigen Ost-Balkon und einem gemütlichen West-Balkon.
Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge.
Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt über einen großzügigen Schnitt. Der Grundriss ist wirklich gut durchdacht und bietet seinen Bewohnern ein großes Plus an Wohnqualität.
Die Wohnung erhält eine gehobene und moderne Innenausstattung. Dazu gehören ein wohnbehaglicher Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Sanitäreinrichtungen von führenden Anbietern und Qualitäts-Fliesen 60x60 Calce Cotto.
Die Wohn- und Schlafräume verfügen alle über praktische Schiebetüren, eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung, die für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgt, sowie über Aluminium-Kunststofffenster in Anthrazit.
Die zentrale Heizanlage besteht aus einer Wärmepumpe sowie einem Wärmeverteilsystem für die Fußbodenheizung. Jede Wohnung erhält eine de-zentrale Wohnungsübergabestation, wodurch eine energieintensive Zirkulationsleitung wegfällt.
Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bzw. vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die Wohnungen eignen sich aufgrund der Lage auch hervorragend als Zweitwohnung. Für Kapitalanleger ist aufgrund der gefragten Lage eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.
Wir verwenden bei der gesamten Bauweise nur sinnvolle ökologische Baumaterialien von namhaften Herstellern. Die Innen- und Außenwände der Untergeschosse bestehen aus Ziegeln, das gesamte DG ist mit Massivholzwänden ausgeführt.
Die Index Immobilien GmbH vermittelt die Wohnungen für den Käufer provisionsfrei im Auftrag der Immofair GmbH, Dorfstr.21, 83088 Kiefersfelden

Lage:
Oberaudorf, auch die "Perle des Inntals" genannt, liegt in einer der attraktivsten Bergregionen Oberbayerns.
Nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt liegt der lebendige Ortskern von Oberaudorf mit ganzjährigem Kultur-, Shopping- und hochwertigem Gastronomienagebot.
Genießen Sie die imposante Aussicht auf den wilden Kaiser. Nur 350m entfernt befindet sich die Talstation des "Erlebnis Berg Hocheck", der Skifahren, Rodelbahn und Sommerrodelbahn bietet.
Der Autobahnzubringer München-Rosenheim-Innsbruck ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.
Oberaudorf ist hervorragend mit dem Zug angeschlossen. Stündlich fährt der Zug nach München-Rosenheim-Innsbruck.
Auch für Pendler sehr interessant.

Sonstiges Gewährleistung
Alle Angaben sind vom Verkäufer und vom Käufer nachzuprüfen. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und mit größtmöglicher Sorgfalt auf Korrektheit und Vollständigkeit überprüft. Gleichwohl sind inhaltliche Fehler nicht auszuschließen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung und Garantie. Es wird keinerlei Verantwortung oder Haftung für etwaige inhaltliche Unrichtigkeit übernommen.
Die eingezeichneten Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. Insbesondere geben sämtliche Visualisierungen und Bilder lediglich die Sicht des Illustrators wieder. Die Anordnung der Kücheneinbauten hat nur beispielhaften Charakter. Sie dient jedoch als Planungsgrundlage für die haustechnischen und elektrontechnischen Installationen in der Küche. Die tatsächlichen Abmessungen bei Ausführung der Küche können von der symbolischen Darstellung der Küche in den Grundrissen abweichen. Die tatsächlichen Ausführungen der Fenster kann von den Fenstersymbolen in den Grundrissen abweichen (z.B. in Bezug auf Öffnungsrichtung, Riegel mit Festverglasung und Fenster oder Fenstertüren, Profilquerschnitte, Mittelpfosten oder Stulp, etc.,),
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die notariellen Vertragsunterlagen. Aus ihnen gibt sich die Beschaffenheit des jeweiligen Kaufgegenstands. Dazu stellt die vorliegende Publikation unter keinem rechtlichen Gesichtspunkt eine Ergänzung dar.
Maklercourtage
Für den Käufer entsteht keine Käuferprovision
[URL="https://neubauprojekt-oberaudorf.projekte.immobilien/"]Projektseite Neubau Oberaudorf[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zum Bus: 1.09