Bauernhaus zum Kauf
288000 €
7Zimmer
244,9 m²Wohnfläche
1.557 m²Grundstück
Glückstadt (25348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gunhild Halfter

Krückau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

288.000 €

1.175,89 € / m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
8 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Visionäre gesucht Großes ehemaliges Bauernhaus mit Potential bestehende Bauvoranfrage für 2 Doppelhäuser

Für dieses Grundstück ist bereits eine Bauvoranfrage bezüglich eines Komplett-Abriss des bestehenden Hauses und Neubau von 2 Doppelhäusern erfolgt und genehmigt. Der Abriss des Nebengebäudes mit dem Carport ist Pflicht nach Eigentumswechsel!
*Als passionierter Handwerker lässt sich in diesem großen Haus vieles verwirklichen*
Mit der ca. 1997 durchgeführten Dachdämmung ist es möglich im Dielenbereich die Decke zu öffnen und mit Freilegen der schönen alten Holzbalken den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen. Dadurch würde sich ein besonderer Blickfang und enormes Raumgefühl in der Wohndiele ergeben.
Auf gut 245 m² ebenerdiger Wohnfläche findet sich Platz für die ganze Familie, auch ein Mehrgenerationswohnen kann hier wieder realisiert werden.
Durch die anliegende Ferienwohnung mit separatem Eingang könnten bei einer bestehenden Auslastung von ca. 95% Zusatzeinnahmen generiert werden. Der Ausbau weiterer Appartements wäre möglich. Natürlich kann dieser Bereich auch als kleine Wohnung dauerhaft genutzt oder zum Wohnbereich im Erdgeschoss integriert werden.
Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für etwaige (Ferien-)Gäste finden sich auf der Hoffläche vor dem Haus.
Der ruhig gelegene charmante Garten bietet schöne Sonnenstunden. Durch die überdachte Terrasse ist es herrlich windstill und sogar bei typisch norddeutschem Wetter möglich draußen zu sitzen.
Nicht nur den grünen Daumen im Garten, sondern auch den grünen Fußabdruck hinterlassen Sie durch die bereits installierte Photovoltaikanlage. Perfekt, um das E-Auto zu laden.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können,
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Partnerservices

Lage

Die beschauliche Stadt Glückstadt mit ihrem historischen Stadtkern rund um den Marktplatz bietet eine Menge für Jung und Alt. Ob Kultur, Freizeit, Veranstaltungen, Bildung, Ausflugsziele, Hafen und Fährhafen, ebenso ein ansprechendes Freibad, von allem ist etwas dabei. Auch sämtliche Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind genauso vorhanden wie alles was man zum täglichen Leben sonst so braucht. Noch dazu ist ein Bahnhof vorhanden, der die Verbindung nach Itzehoe, Heide, Westerland und ebenso nach Elmshorn und Hamburg sicher stellt. Zum Anschluss der A 23 in Hohenfelde sind es ca. 18 km. Eine Autofähre über die Elbe nach Wischhafen verbindet Glückstadt mit Niedersachsen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Dachboden