Einfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 794 m²<br/>Grundstück Wackersdorf Wackersdorf 92442

Einfamilienhaus zum Kauf
470000 €
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
794 m²Grundstück
Wackersdorf, Wackersdorf (92442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Melanie Hanauer

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

470.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wackersdorf

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wackersdorf und wurde 1984 errichtet. Das Untergeschoss wurde im Jahr 2013 zu einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang umgebaut.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Zudem verfügt das Wohnhaus über einen Kachelofen im Erdgeschoss sowie einen Schwedenofen im Untergeschoss. Im Objekt sind 2-fach verglaste Holzfenster verbaut.
Außerdem befindet sich auf der Immobilie eine Photovoltaikanlage mit 14,96 kWp sowie mit 10 kWp Speicher, welche im Jahr 2023 installiert wurde. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und ein Carport sowie ein schön angelegtes Gartengrundstück.
Wohnfläche: Einfamilienhaus ca. 150 m²
Einliegerwohnung ca. 90 m²
Gesamt: ca. 240 m²
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Flur, Terrasse
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, sep. WC, Diele, Balkon

Partnerservices

Lage

Wackersdorf liegt in der Region Oberpfalz-Nord in Ostbayern und ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.
Durch die verkehrlich beste Anbindung im Kreuzungsbereich zwischen Regensburg, Weiden, Amberg und Cham sowie durch die Nähe zum Steinberger See, Murner See und Brückelsee ist das Wohnen in Wackersdorf besonders attraktiv.
Kindergärten sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulen sowie zahlreiche Ärzte und Banken findet man in Wackersdorf oder im nur wenigen Minuten entfernten Schwandorf.
Verkehrsanbindungen:
Anbindung an die A 93 Regensburg/Hof
Anbindung an die Bundesstraße 85
Entfernungen:
Schwandorf ca. 6 km
Amberg ca. 30 km
Regensburg ca. 40 km
Nürnberg ca. 100 km

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.