Dieses beeindruckende, ökologisch gebaute Einfamilienhaus in Nittenau, auf einem Erbpachtgrundstück gelegen, bietet Ihnen zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten in einer grünen und ruhigen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und einem Grundstück von ca. 1034 Quadratmetern ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Natur legen.
Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der mit Obstbäumen geschmückt ist und Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, welcher zusätzlich durch einen gemütlichen Grundkachelofen mit Sitzbank aufgewertet wird. Der angrenzende Wohnbereich ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich. Vom Esszimmerbereich gelangen Sie auf einen großen Balkon.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein großzügiges Zimmer, dass sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Darüber hinaus befindet sich dort ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere großzügige Zimmer und ein begehbarer Ankleideraum. Ein großer Balkon, den Sie von zwei Zimmern aus erreichen, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Zimmer im Keller eignen sich ideal als Hobbyraum, Fitnessstudio oder für andere Zwecke. Ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gästezimmer mit separatem Ausgang in den Garten rundet das Angebot ab.
Zum Haus gehören außerdem ein Carport und eine Garage sowie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der wohngesunde Innenausbau sorgt für ein angenehmes Wohnklima und trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei.
Mit kleinen Renovierungsarbeiten erstrahlt das Haus wieder wie neu und bietet modernen Wohnkomfort.
Dieses Einfamilienhaus ist besonders gut geeignet für große Familien oder Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
