Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 11 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Schwarzenfeld Schwarzenfeld 92521

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück
Schwarzenfeld, Schwarzenfeld (92521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Tobias Vilsmeier

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Einbauküche

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, sonnigem Garten und Innenhof!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist dabei in L- Form auf dem ansehnlich großen Grundstück platziert, so dass neben dem großen begrünten Garten auch noch ein Innenhof, der mediterran angelegt ist, entstanden ist. Das ursprüngliche Baujahr des "Altbaus" liegt schon etwas zurück, dieser wurde aber mit der Errichtung des "Neubaus" in den 1970er Jahren Kernsaniert und damit erneuert. Wie auch das komplette Ensemble im Laufe der Zeit immer wieder auf den neuesten Stand gebracht wurde. Zuletzt, in den 2010ern, wurde eine Gasbrennwerttherme installiert, eine Brauchwassersolaranlage, neue Fenster, eine Fußbodenheizung in Teilen des Gebäudes, eine Fassadendämmung und vieles mehr. Auch für die Anbringung einer Photovoltaikanlage ist das Haus geeignet und schon vorbereitet.
Neben den technischen Werten überzeugen auch die Wohnqualitäten des Gebäudes. Schon im Erdgeschoss hat es alle Räumlichkeiten um dort eigenständig zu Wohnen. Insgesamt finden Sie hier drei Zimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein seniorengerechtes Badezimmer, ein Gäste-WC und natürlich die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gibt es weitere sechs Zimmer und ein Badezimmer. Denkbar, aus einem der Zimmer eine Küche zu entwickeln und so, zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zu generieren. Aber auch so bietet das Haus genügend Platz für viele Familienmitglieder.
Komplettiert wird das Anwesen durch eine Garage für Ihr Kfz, einem Hobbyraum mit Fußbodenheizung und einen geräumigen Geräteschuppen.
Der zur Sonne ausgerichtete und sehr gepflegten Garten mit Baumbestand lädt zum dauerhaften Verweilen ein.
Gerne bringe ich Ihnen die Vorzüge des Objektes bei einem vor Ort Termin näher. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Lage

Der Markt Schwarzenfeld liegt zwischen Weiden und Schwandorf. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt die A93 Regensburg-Weiden so erreichen Sie die größeren Städte wie Regensburg in ca. 30 Minuten, Nürnberg in 60 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken,
Banken, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30 77 0 - 243
Fax: 0941 / 30 77 0 - 17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen