Einfamilienhaus zum Kauf

287000 €287.000 €

Finanzierung ab 926 € / Monat

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8Zimmer

187 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

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Schwarzenfeld, Schwarzenfeld (92521)

Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Schwarzenfeld. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Ein Nutzung als Zweifamilienwohnhaus ist denkbar. Das Erdgeschoss ist schnell bezugsfertig. Das Dachgeschoss kann nach und nach renoviert werden. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gastherme aus dem Jahre 2011. Im Haus ist ein Kachelofen vorhanden, welcher mit einem neuen Einsatz versehen werden muss. Die Fenster im Erdgeschoss sind 1998 in 2-fach Kunststoff montiert worden. Im Dachgeschoss sind die Fenster 1974 zeitgleich mit dem Anbau eingebaut worden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist 2011 erneuert worden. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer renoviert.
Der Dachboden kann als großzügiger Stauraum genutzt werden. Die oberste Geschossdecke und das Dach ist gedämmt.
Die Dachrinnen, die Dachgauben und die Kamine sind als Kupferverblechungen ausgeführt. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt.
Der Garten mit Brunnen ist für die Familie und den Gartenliebhaber bestens geeignet.

Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Höchste Erhebung ist der Miesberg mit der Dreifaltigkeitskirche. Zwischen Miesberg und Traunrichter Berg (Name vom Gemeindeteil Traunricht) liegt der Naabdurchbruch mit der Naabinsel (Schlosspark), gegenüber die von der A 93 überquerte Mündung der Schwarzach.
Auf dem Gemeindegebiet des Marktes Schwarzenfeld befindet sich der geographische Mittelpunkt der Oberpfalz.
Durch das Ortsgebiet von Schwarzenfeld führt in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 93 (Hof - Regensburg - München). Etwa 20 Kilometer nördlich zwischen Wernberg-Köblitz und Pfreimd kreuzt die Bundesautobahn 6
(Nürnberg - Waidhaus). Der Bahnhof Schwarzenfeld liegt an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden.
Die örtliche Infrastruktur ist beachtenswert:
Discounter, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Sportstätten und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen.

Sonstiges Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011