Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4,5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 604 m²<br/>Grundstück Katzdorf Teublitz 93158

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
4,5Zimmer
126 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück
Katzdorf, Teublitz (93158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Preise

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Wasch-Trockenraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnen in der Oberpfälzer Seenplatte - naturnah und absolut ruhig

Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig.
Das charmante EFH aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem großzügigen Grundstück von mehr als 609 m². Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Garderobenbereich. Über eine Diele gelangen Sie sowohl in die großzügige Küche als auch in den Wohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten frei. Ein Kaminanschluss für einen Kaminofen sorgt für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC mit Fenster. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Bad mit Wanne, Bidet, WC und Fenster. Im Kellergeschoss bietet sich genügend Platz für einen Hobbyraum mit Heizkörper sowie ein Wasch- und Trockenraum und Heizraum.
Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

Partnerservices

Lage

Teublitz liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Naabtal. Das Haus befindet sich im Ortsteil Katzdorf. Besonders reizvolle Landschaft am Naturschutzgebiet, bestehend aus Seen, Wälder und Wiesen. Das Freizeitangebot wird durch mehrere Radl- und Wandertouren ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten und Schule. Hohes Freizeitangebot am 5 Minuten entfernten Badesee mit Wasserrutsche, Kinderspielplatz und kleinem Tierpark sind der ideale Platz für die Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet