Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €

Finanzierung ab 781 € / Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Burghausen, Burghausen (84489)

Die angebotene 4-Zimmer Erdgeschosswohnung besticht durch ihren gelungenen Schnitt und die großzügigen Wohnräume. Das Haus aus dem Jahr 1952 wurde laufend gepflegt und instandgehalten, zuletzt wurden im Jahr 2018 neue 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, welche für eine effizientere Wärmedämmung sorgen. Zudem erfolgte im Jahr 2012 die Modernisierung der Heizungsanlage, welche nun über eine zeitgemäße Ölheizung verfügt. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine nachhaltige Energieeffizienz und Investitionssicherheit, da diese dadurch (Stand heute) bis 2042 betrieben und Instand gehalten werden darf. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit geringen Wohnnebenkosten von nur 270 Euro pro Monat, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer, als auch Investoren macht.
Wenn Sie die Wohnung sanieren möchten und keine passenden Handwerker zur Hand haben, so können wir Ihnen gerne ein bereits vorhandenes Angebot zur Sanierung/ Modernesierung weitergeben. Dieses sieht die Installation einer Fußbodenheizung samt neuer Bodenbelägen, eine komplette Baderneuerung und eine Aufbereitung der Terrasse vor. Dieses Angebot ist in dem angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und kann auf Wunsch zugeschickt werden. Die Maßnahmen können nach dem Erwerb geplant und umgesetzt werden, um die Wohnqualität weiter zu steigern und sie Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Mit diesem Service haben Sie eine absolute Kostentransparenz und wissen schon heute, wie viel Ihre neue Wohnung am Ende kosten wird.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hierzu erreichen Sie Herr Bauer unter 0171 8448030, gerne auch am Wochenende.

Nur wenige Gehminuten vom Wacker-Südtor entfernt, bietet diese ruhige Umgebung das Beste aus beiden Welten: Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, darunter Geschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants, sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, während gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit einer etablierten Wohngegend genossen werden kann.

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018