Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.884 m²<br/>Grundstück Peising Bad Abbach - Peising 93077

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.884 m²Grundstück
Peising, Bad Abbach - Peising (93077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Melanie Hanauer

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit tollem Weitblick in Bad Abbach-Peising

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Peising, einem Ortsteil vom ca. 3 km entfernten Bad Abbach und verfügt über einen tollen Fernblick.
Das unterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Eine Zuheizung mit Holz ist über einen Schwedenofen möglich.
Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die im Jahr 2000 eingebaut wurden. Im Jahr 2016 wurde zudem der Fassadenanstrich erneuert und 2017 die oberste Geschossdecke gedämmt (16 cm). Außerdem wurden in den letzten Jahren der Sicherungskasten und die Sanitärinstallationen erneuert.
Im Außenbereich verfügt das Objekt über eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Lagerfläche.
Umgeben ist das Wohnhaus von einem großzügigen Gartengrundstück in leichter Hanglage mit wunderbarem, unverbaubarem Weitblick.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschkeller mit Gartenzugang, Vorraum, Lagerraum
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, sep. WC, Flur, Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Vorraum

Partnerservices

Lage

Bad Abbach ist ein Markt und Kurort im niederbayerischen Landkreis Kelheim.
Eingebettet in die Landschaftsidylle an der Donau liegt Bad Abbach vor den Toren der Welterbestadt Regensburg.
Der Markt verfügt über eine Infrastruktur für alle Generationen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Fach- und Allgemeinärzte sind in Bad Abbach vorhanden.
Bad Abbach verfügt über Kinderkrippen und Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule.
Der Markt und seine Umgebung bieten die Möglichkeit für viele Freizeitaktivitäten und Erholung wie z.B. in der örtlichen Kaiser-Therme.
Verkehrsanbindungen:
Anbindung an die A93 Hof - Holledau
Anbindung an die B16 Regensburg - Ingolstadt
Anbindung an die B15n Regensburg - Landshut
Entfernungen:
Regensburg ca. 14 km
Ingolstadt ca. 65 km
Landshut ca. 55 km

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer).
Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.