Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

Finanzierung ab 2632 € / Monat

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5,5Zimmer

209 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Bittenfeld, Waiblingen - Bittenfeld (71336)

Zum Verkauf steht ein stilvolles, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Massivbauweise, errichtet im Jahr 1981. Die Immobilie bietet mit ihren großzügigen 209 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 346 m² viel Platz und Komfort für Ihre Familie.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die offene Raumgestaltung, die ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 geräumige Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen.
Nach dem barrierefreien Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in den Flur. Vom Flur aus sind alle Räume im Erdgeschoss direkt zu erreichen. Auf der linken Seite befindet sich die vollausgestattete, hochwertige Küche und der angrenzende Essbereich.
Auf der rechten Seite befinden sich das Ankleidezimmer und das Schlafzimmer mit dem weitläufigem Badezimmer und separaten WC.
Der gemütliche Wohnbereich bietet mit einem offenen Kamin auch an kühleren Abenden wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. Vom Wohnzimmer, Flur und dem Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur überdachten Südterrasse mit Garten. Hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen.
Vom Flur aus gelangen Sie außerdem über eine Treppe in die zweite Wohnetage des Hauses in das Dachgeschoss.
Hier finden Sie neben zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einen weiteren Wohnbereich und einen Ost-Balkon.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den vier Kellerräumen eine Waschküche und ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Eine innenliegende Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und schaffen direkte Parkmöglichkeiten.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und saniert, so dass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze und naturnahe Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen