Einfamilienhaus zum Kauf

829000 €829.000 €

Finanzierung ab 2716 € / Monat

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6,5Zimmer

220 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Kernstadt 1, Winnenden (71364)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert und um einen Dachaufbau erweitert. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, bietet dieses Haus den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet großzügige und helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn/ Esszimmer mit dem hellen Wohnzimmer und dem direktem Zugang zum Garten. Des weiteren haben Sie eine abgetrennte Küche sowie einen gemütlichen Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Hier können Sie entspannt ihr Homeoffice ausbauen und von zuhause arbeiten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Doppelwaschtisch.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss inkl. Gaube finden Sie 2 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Somit haben Sie die Möglichkeit Ihren Kindern einen eigenen Stock zu widmen.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die 2007 durchgeführte Kernsanierung umfasste sämtliche wichtigen Aspekte, wie Elektrik, Sanitäranlagen und Heizungssysteme. Die moderne Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Auf dem 500 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie genug Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur, um die Natur zu genießen.

Die zentrale Lage dieses perfekten Einfamilienhauses ist ein unschlagbares Highlight. Sie befindet sich in fußläufiger Nähe zur lebhaften Fußgängerzone. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was für Ihre Kunden ideale Anfahrtsbedingungen darstellt.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 166.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00