Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €1.880,09 €/m²

Finanzierung ab 1819 €/Monat

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5Zimmer

233,5 m²Wohnfläche

1.834 m²Grundstück

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Harkebrügge, Barßel / Harkebrügge (26676)

Dieses sehr ansprechende Komfortwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage befindet sich direkt im Ortszentrum der Ortschaft Harkebrügge, einem Ortsteil der Gemeinde Barßel, und bietet Ihnen einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die Flußniederung der "Soeste".
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet insgesamt mit ca. 234 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die gesamte Familie.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Lage und dem unverbauten Weitblick über Wiesen und Felder. Der liebevoll angelegte Garten gleicht einem Park und lädt als Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen ein.
Die herrliche Wohnqualität, die Ihnen dieses charmante Wohnhaus bietet, kann mit dieser Beschreibung und den abgebildeten Fotos nur annähernd wiedergegeben werden!
Räumlichkeiten:
a) Wohnhaus
Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche und weiterem Essbereich, Büro, Schlafzimmer, barrierefreies Bad im Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Weiter sind eine Garage und ein Geräteraum vorhanden.
Dachgeschoss
Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkonzugang, Vollbad und Diele mit Einbauschränken
b) Einliegerwohnung
Eigener Eingangsbereich mit direktem Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer, kl. Büro, Badezimmer und Flur.
Im Garten befinden sich ein Geräteschuppen sowie ein rotes Gartenhaus in Holzkonstruktion und dienen für Abstellzwecke.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 233 m². Davon entfallen ca. 170 m² auf das Wohnhaus und ca. 63 m² auf die Einliegerwohnung.Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1981 in konventioneller Massivbauweise mit ausgesuchten Materialien errichtet und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Moderniserungen und Renovierungen vorgenommen. Erst im Jahre 2018 wurde die Heizung ausgetauscht. Kürzlich wurde das Gäste-WC modernisiert und das barrierefrei Badezimmer im Hauswirtschaftsraum ausgebaut. Außerdem wurden der Fußbodenbelag im Erdgeschoss größtenteils erneuert, Malerarbeiten durchgeführt und ein neuer Kaminofen im Wohnzimmer installiert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort und sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke), Kindergarten und Grundschule wenigen Minuten zu erreichen (Entfernung ca. 1 km).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Grundzentren Barßel (ca. 5 km entfernt), Friesoythe (ca. 13 km entfernt) oder Edewecht (ca. 14 km entfernt) gegeben. Die Bundesstraße 401 ist nur ca. 6 km entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen nach Oldenburg.
Ein Badesee und eine Tennisanlage sind nur ca. 1,5 km entfernt und bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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[URL="https://www.lott-seit1952.de/virtuelle-besichtigung/8343"]360-Rundgang[/URL] Stichworte West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,90 m², vermietbare Fläche: 63,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: -neue Heizung 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung