Mehrfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

Finanzierung ab 1360 € / Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Eitelborn (56337)

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Eitelborn. Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage aus.
*2 große Wohnungen*
Jede dieser Wohnungen verfügt über eine komfortable Größe, eine einladende Küche, zwei Bäder, drei Zimmer und einen eigenen Balkon. Diese Wohnungen bieten ausreichend Platz für Familien und Paare.
*2 kleinere Appartements*
Die beiden kleineren Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Zugang und sind ideal für Singles oder als Mietobjekte.
Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Anlage wurde 2010 neu installiert samt der Leitungen und Heizkörper.
Der Keller bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und die Unterbringung von Haushaltsgeräten.
Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für genügend Parkmöglichkeiten. In einer Garage steht Ihnen eine Grube zur Verfügung.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 550 m² und bietet genügend Raum für Gartenaktivitäten und Erholung im Freien.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen teilweise unbewohnt zu übergeben, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Option darstellt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine flexible Nutzung und attraktive Lage schätzen. Die großzügigen Wohnflächen, die vorhandenen Garagen und Stellplätze sowie die Möglichkeit zur teilweisen unbewohnten Übergabe machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.

Eitelborn liegt im Westerwald, nur wenige Kilometer von der Stadt Koblenz entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Eitelborn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A48 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz und Montabaur. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es in der Region mehrere Kindergärten und Schulen.
Das angebotene Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Eitelborn. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders interessant. Ein Highlight ist die naturnahe Umgebung, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre bietet.

Sonstiges Provision:
Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1