Wohnung zur Miete

1280 €1.280 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

97 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

---

Michael-Kreß-Straße 5, Dechsendorf - West, Erlangen (91056)

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch helle Räume und eine gehobene Innenausstattung. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2021 mit einer Energieeffizienz KfW 55 fertiggestellt und ist somit wie neu. In den drei schönen, hellen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche als Energiequelle Erdwärme nutzt. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich.
Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen Flur, in dem sich auch ein Abstellraum mit ausreichend Platz für Ihre Vorräte und / oder Staubsauger und Putzutensilien befindet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- / oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für ein Bett / einen Schreibtisch und einen großen Schrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zudem ist für das optimale Raumklima eine Lüftungsanlage im Bad installiert. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht im Keller des Wohnhauses ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist die moderne offene Küche, der Essplatzbereich und der großzügige, helle Wohnbereich, welcher ein tolles Wohngefühl entstehen lässt. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, inkl. Geschirrspülmaschine, Herd und Dunstabzugshaube, welche im Mietpreis enthalten ist. Durch eine große Doppelflügeltür erreichen Sie ihre Südterrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, in dem Sie die frische Luft genießen können.
Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Haustiere sind nicht erwünscht.

Die inserierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2021 neu erbaut wurde. Die Umgebung ist mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut und ruhig.
Erlangen-Dechsendorf ist ein bekanntes Naherholungsgebiet, westlich vom Erlanger Stadtzentrum, und als Wohnort sehr beliebt. Der Dechsendorfer Weiher ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mehrere Buslinien nach Erlangen sind fußläufig in weniger als 2 Minuten zu erreichen. Im nahe gelegene Gewerbepark Hessdorf, der vom Haus ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem finden Sie in näherer Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Freizeit- und Sportangebote, Ärzte, Bäckereien sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Mit dem Auto erreichen Sie Dechsendorf ebenfalls sehr gut. Die Anschlussstelle Erlangen-West der A3 ist ca. 2 km entfernt. Die Autobahn selbst ist am Wohnhaus nicht zu hören.
Weitere Entfernungen:
Flughafen Nürnberg: 27,0 km
Bahnhof Erlangen: 6,5 km
Herzogenaurach: ca. 8 km

Sonstiges Bei Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme per E-Mail mit aussagekräftigen Informationen (Persönliche Daten, Beruf, familiäre Verhältnisse und Anzahl d. Personen).
Unterlagen: Selbstauskunft, SCHUFA, Einkommensnachweis, Identitätsnachweis