Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Vilshofen Vilshofen a. d. Donau 94474

Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück
Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kienitz Judith

Golden Home Real Ltd & Co KG

Preise

Kaufpreis

799.000 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Neuwertiger Familiensitz in harmonischer Siedlungslage

In diesem gepflegten und erst im Jahr 2020 fertiggestellten Einfamilienhaus können Sie sich sofort wohlfühlen. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss und große sowie helle Räume.
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Büro, ein Duschbad, einen Abstellraum, einen Technikraum mit Zugang zur Garage und einen geräumigen Flur.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem großen Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Bad und eine schöne Galerie.
Das gesamte Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik. Es verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sowie über eine Fußbodenheizung und ein dezentrales Lüftungssystem. Weiterhin können alle Rollläden elektronisch gesteuert werden.
Vervollständigt wird das Haus durch eine geräumige Doppelgarage.
In dem ruhigen Garten befinden sich drei Terrassen, so dass Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen können. Desweitern bietet er viel Platz für Sie und Ihre Familie und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Stadt Vilshofen an der Donau, die mit ca. 17.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau ist. Vilshofen liegt idyllisch am Ufer der Donau und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre historische Architektur und ihren malerischen Stadtkern.
Vilshofen an der Donau bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Ärzte, Banken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe.
Die Stadt hat weiterhin eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene. Jedes Jahr im Sommer findet beispielsweise das beliebte Event "Donau in Flammen" statt. Zu diesem Promenadenfest strömen tausende Besucher, um das spektakuläre Höhenfeuerwerk zu erleben.
Die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung und durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A3 und durch den vorhandenen Bahnhof ist eine gute Anbindung an viele größere Städte gewährleistet.