Laden zur Miete  ·  

Provisionsfrei

997.64 €997,64 €Nettomiete zzgl. NK

---

85 m²Verkaufsfläche

---

Wormser Platz, Magdeburg (39112)

Zur Vermietung steht eine frisch modernisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 110 m². Die Einheit zeichnet sich durch zwei Zugänge - den Hauptzugang von der Straße und einen weiteren durch das Treppenhaus - aus, was sie ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte macht.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde erst kürzlich modernisiert, was Ihnen als Mieter ermöglicht, sofort einzuziehen und Ihre Geschäftstätigkeit aufzunehmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen zu etablieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit persönlich zu zeigen.

Makrolage:
Magdeburg, die Zukunfts Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, befindet sich im Aufschwung, angetrieben durch signifikante Investitionen in Technologie und Industrie. Die Ansiedlung von Giganten wie INTEL, CATL, AMAZON und NOKERA verspricht eine zukunftsorientierte Entwicklung, die bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze schaffen und die Bevölkerung um 30.000 bis 40.000 Menschen erhöhen könnte. Diese Dynamik wird voraussichtlich zu einem starken Anstieg der Immobilienwerte führen. Magdeburgs strategische Position in Deutschland, mit hervorragender Anbindung an Wasser-, Straßen- und Schienenwege, verstärkt seine Bedeutung als Handels- und Industriestandort sowie als Zentrum für Messen und Kongresse.
Mikrolage:
In Sudenburg, einem zentrumnahen und lebhaften Stadtteil Magdeburgs, verschmelzen historischer Charme und modernes Stadtleben. Geprägt von seiner Geschichte und denkmalgeschützten Gebäuden, bietet der Stadtteil einen tiefen Einblick in die kulturelle Vielfalt Magdeburgs. Eine engagierte Gemeinschaft und ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitangeboten, von Theater bis zu Konzerten, bereichern das Leben hier. Die ausgeprägte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, ergänzt durch Grünflächen für Freizeit und Entspannung, macht den Alltag angenehm. Eine exzellente Verkehrsanbindung erleichtert zudem die Mobilität innerhalb der Stadt und in die Region. Das hohe Niveau an Mietpreisen reflektiert die außerordentlich gute Nachfrage, was Sudenburg zu einem attraktiven Standort für Investoren und Bewohner macht. Sudenburg steht somit exemplarisch für eine gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßem Leben in Magdeburg.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald. Stichworte Gesamtfläche: 109,63 m², vermietbare Fläche: 109,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 8.70, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 1.90