Wohnung zur Miete

1490 €1.490 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Schnieglinger Str. 334, Schniegling, Nürnberg (90427)

WUNDERSCHÖNE GANZ NEUE MODERNE TRAUMWOHNUNG MIT GROßEN SONNIGEN BALKONEN UND EINER SCHÖNEN AUSSICHT
Willkommen in Ihrer neuen, zauberhaften Traumwohnung in der Schnieglinger Str. 334 in Nürnberg.
Entdecken Sie den Luxus des modernen Wohnens in dieser ganz neuen Residenz, die nicht nur durch ihre zeitgemäße Gestaltung besticht, sondern auch mit einem großzügigen, sonnigen Balkon und einer bezaubernden Aussicht aufwartet.
Einige der herausragenden Merkmale dieser Wohnung:
-Die Zimmer sind mit einem erstklassigen Laminatboden in SILENT Bourbon Eiche ausgestattet, der nicht nur visuell ansprechend ist, sondern auch für eine warme Atmosphäre sorgt.
-Hochwertiger Fliesenboden im Badezimmer und Flur: Das Badezimmer und der Flur präsentieren sich mit einem Fliesenboden höchster Qualität, der nicht nur ästhetisch ist, sondern auch pflegeleicht.
-Das Badezimmer verfügt über eine moderne bodentiefe Dusche und einer Wanne, begleitet von einer ganz modernen Abluftanlage für Ihr Wohlbefinden.
-Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.
-Die Wohnung ist mit einer automatischen Belüftungsanlage ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Weitere Details dazu teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung mit.
-Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger, gerade anfahrbarer Duplexparker (Stellplatz 08 unten rechts) mit einer maximalen Fahrzeughöhe von 170 cm.
-Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.
-Genießen Sie modernste Unterhaltungsmöglichkeiten mit SAT TV.
-Erleben Sie die Freude von zwei Balkonen, jeweils auf der Ost- und Westseite, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien bieten.
-Glasfaseranschluss schon in der Wohnung

Tauchen Sie ein in die ruhige Randlage, die Ihnen nicht nur Frieden und Entspannung bietet, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadtlagen von Fürth und Nürnberg. Diese besondere Wohngegend präsentiert eine vollständige Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür, um Ihren Alltag mühelos zu gestalten.
Der malerische Pegnitzgrund, nur wenige Meter entfernt, lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und gemütliche Spaziergänge zu unternehmen. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus städtischer Anbindung und der beruhigenden Nähe zur Natur. Willkommen an einem Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch Raum für Erholung und Naturgenuss schafft.

Sonstiges BITTE BEACHTEN:
1. SCHUFA-EIGENAUSKUNFT BEI ANMIETUNG ERFORDERLICH, WIRD DURCH UNS EINGEHOLT.
2. MINDESTMIETDAUER 2 JAHRE GEWÜNSCHT, DANN 3 MONATIGE KÜNDIGUNGSFRIST.
3. ES WERDEN IN DEN NÄCHSTEN 5 JAHREN VIER MIETERHÖHUNG VON 3 % PRO JAHR IM MIETVERTRAG FEST VEREINBART. IN DEN NÄCHSTEN 5 JAHREN STEIGT DIE KALTMIETE DADURCH UM ca. 12 %. WEITERE MIETERHÖHUNGEN IN DEN NÄCHSTEN 5 JAHREN SIND DADURCH AUSGESCHLOSSEN.
WIR STEHEN IHNEN GERNE MIT RAT UND TAT ZUR SEITE!
ZU RÜCKFRAGEN, WEITEREN INFORMATIONEN UND EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.
ANGEBOT FREIBLEIBEND UND NACH ANGABEN DES EIGENTÜMERS. WIR WAREN BEMÜHT DIESE ZU ÜBERPRÜFEN, KÖNNEN ABER FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNEHMEN. ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG VORBEHALTEN.
***UNSER KOMPLETTES IMMOBILIENANGEBOT FINDEN SIE IM INTERNET UNTER:
www.immobilien-landgraf.de Besichtigungstermine Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Vereinbarung jederzeit bei Tageslicht möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard