Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

Finanzierung ab 1976 € / Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

241 m²Grundstück

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Wahlbezirk 02, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses tolle Reihenhaus mit zwei Wohnebenen und Flachdach in gefragter, ruhiger Lage wartet auf ein junges Paar oder eine Familie, die sich Ihren Traum vom Wohnen nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchte!
Herrlich ruhig und naturnah liegt das Einfamilienhaus mit seiner kompakten, klaren, kubischen Architektur in Bad Homburg - Dornholzhausen in einer Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Nah am Waldrand, profitieren Sie von der gesunden Luft und erreichen trotzdem fußläufig die Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie den großen REWE Einkaufsmarkt, den Bäcker und die Bank sowie die Restaurants des Stadtteils Dornholzhausen. Auch Schule und Kindergarten befinden sich hier auf kleinem Radius. Als Pendler nach Frankfurt sind Sie über die Umgehungsstraße schnell an die Autobahn nach Frankfurt angebunden. Nach Bad Homburg Stadtmitte benötigen Sie ca. 8 Minuten. Nach Frankfurt Innenstadt brauchen Sie ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Das Haus aus dem Baujahr 1967 ist voll unterkellert und verfügt über einen hübschen Garten mit großzügiger Terrasse. Hinter dem Garten befinden sich zwei Garagen, die für Ihre Fahrzeuge oder als Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder genutzt werden können.
Über drei Stufen gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Im Anschluss folgt das großzügige Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang in den schön angelegten Garten. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die separate Küche ist funktionell eingerichtet und liegt in der Nähe zum gemütlichen Essbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei davon sind mit Zugang zu einer Loggia versehen. Ergänzt werden die Zimmer durch ein helles Tageslichtbad.
Im Untergeschoss sind drei praktische Kellerräume, die sich als Bastel- oder Hobbyraum, bzw als Stauraum und Hauswirtschaftsraum anbieten. Das Haus verfügt über eine Ölheizung BJ 1975 mit einem 3000l-Öltank, der noch hälftig betankt ist.
Das Haus hat schöne klare Linien und eine sehr gute Raumaufteilung. Daher kann man es wunderbar renovieren und mit zeitgemäßen Materialien und pfiffigen Ideen in ein schickes modernes Einfamilienhaus verwandeln! In der Nachbarschaft finden sich einige wunderbare Beispiele dafür. Rufen Sie uns gerne an, um zeitnah einen Termin zu verabreden.

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Taunus" individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9- und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen