Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1282 € / Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Diez (65582)

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN:
Großzügiges Wohnhaus mit viel Charme und herrlichem Garten in bevorzugter sowie ruhiger Lage von Diez.
Ein solides gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 170m² über 2,5 Etagen.
Das Anwesen besticht mit seinem hellen und freundlichen sowie gemütlichem Charme. Absolut geeignet für die große Familie, welche sich an dem großartigen Kamin- u. Kachelofen im Wohnzimmer sicherlich wohlfühlt.
Der wunderschöne Außenbereich mit Sonnenterrasse in Südlage und weiterem großem Freisitz direkt am Teich, laden zum Entspannen und Entschleunigen ein. Ausreichend Grünfläche und Nutzgarten für den Selbstversorger sind auch vorhanden.
Das grundsolide Objekt wurde im Jahr 1965 erstellt und 1969 angebaut.
Es wurden in den letzten Jahren ständig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Wie zum Beispiel, Austausch der Fenster in zeitgemäße Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen, Erneuerung Dachflächenfenster mit Außenrollladen, teilw. elektrische Rollläden, Behindertengerechter Umbau des Duschbades im Erdgeschoss, Sanierung und Neuverkleidung Giebel West, Erneuerung Garagendach, etc., etc.
Die Aufteilung der einzelnen Etagen wie folgt:
• Im Hochparterre befindet sich ein großer Windfang, das innenliegende Treppenhaus, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, das Wohnzimmer mit Kamin- Kachelofen und das sehr große Esszimmer sowie die Küche. Jeweils aus Wohn- und Esszimmer betreten sie die Richtung Süden ausgelegte Terrasse.
• Im Obergeschoss mit leichter Schräge, jedoch hohem Kniestock, stehen vier Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftszimmer zur Verfügung. Das große Tageslicht-Badezimmer bietet eine Duschwanne, ein WC sowie ein Bidet.
• Das Dachgeschoss wurde zur Hälfte ausgebaut und als Schlafzimmer genutzt. Die zweite Hälfte bietet als Speicherboden genügend viel Fläche zum Abstellen.
•Im Vollkeller stehen Hobby-, Party- sowie Abstellräume, Waschküche, Heizraum, sowie einer Dusche mit WC zur Verfügung. Der Zugang zum Garten wurde über eine Treppe zum Freisitz realisiert.
•Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz besitzt einen direkten Durchgang zum Gartengrundstück.
Die Böden sind zum Großteil mit Teppich und Fließen belegt. Die Zimmerdecken, sind verputzt, bzw. tapeziert, im Wohnzimmer mit einer getäfelten Decke, in Küche und Badezimmer mit Paneelen sowie im Obergeschoss mit Holz ausgestattet.
Zusammenfassend ein sehr gemütliches, sonnenhelles und großzügiges Wohnanwesen für die ganze Familie.

Sehr angenehme Wohnlage, kein Durchgangsverkehr in ruhiger Wohnstraße unweit des grünen Gürtels von Diez. Sehr zentrale Lage in Diez mit kurzen Wegen zur Innenstadt und schneller Verkehrsanbindung.

Sonstiges BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um schriftliche Kontaktanfrage.
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil.
Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die evtl. diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden keine Gewähr. Das Vorliegen evtl. Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Wir verweisen darauf, auch für die jeweils andere Partei provisionspflichtig tätig zu sein. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), welche sie hier und auf unserer Homepage www.jhw-immobilien.de einsehen können oder welche wir auf Anforderung gerne übersenden. Es wird ein Maklervertrag mit der Verkäuferseite sowie mit der Käuferseite geschlossen. Eine Maklercourtage in Höhe von 3,49 Prozent vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen MwSt., ist jeweils vom Käufer und vom Verkäufer zu leisten und mit Vertragsunterzeichnung des Kaufvertrages verdient. Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Fa. JHW-Immobilien berücksichtigt §4 des GwG.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar