Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 11 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 933 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dasing Dasing 86453

Mehrfamilienhaus zum Kauf
990000 €
11Zimmer
340 m²Wohnfläche
933 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Dasing, Dasing (86453)

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Hubert Zeltsperger

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
2 Parkplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Speisekammer

herrlich gelegenes beziehbares Zweifamilienhaus - vermietbar und mit ELW

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, das auch als Mehrgenerationenhaus
nutzbar ist. Ab dem 1. Juni 2024 sind alle drei Wohnungen leer bzw. verfügbar und können bezogen bzw. neu vermietet
werden.
Zur Verfügung steht die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 140 m2 Wohnfläche und drei Schlafzimmern sowie einem sonnigen 33 m2 großen Wohnzimmer. Die komfortable Südwest-Terrasse mit etwa 47 m2 ist in der Wohnfläche dabei nicht einmal berücksichtigt! Ebenso die überzeugende 2 1/2 Zimmer-Untergeschosswohnung (im Souterrain) mit 100 m2, welche ebenfalls eine schöne Südterrasse von ca. 35 m2 bietet. 1994 wurde schließlich das Dachgeschoss gedämmt und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und wunderbarem Südbalkon ausgebaut (gesamt 100 m2 Wfl. +9 m2 Balkon).

Partnerservices

Lage

Das in den Südhang gebaute Wohnhaus ist am Ortsrand absolut ruhig in einer gewachsenen Siedlung mit vielen Eigenheimen gelegen. Sowohl das Zentrum als auch die nicht hörbare Autobahn (1,2 km Autostrecke entfernt) schaffen eine perfekte Anbindung nach Augsburg (14 km bzw. 15 Minuten bis ins Zentrum) und nach München (40 km bzw. 30 Minuten bis zum Stadtrand). Vom nahegelegenen, weniger als 1 km entfernten Bahnhof Dasing erreicht man in nur 15 Minuten den Hauptbahnhof Augsburg bzw. in 45 und 60 Minuten jene von Ingolstadt und München. Der Markt mit fast 6.000 Einwohnern bietet eine perfekte Infrastruktur für Familien mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Ärzten, Apotheke, Seniorenheim und zahlreichen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben. Das rege Vereinsleben und das landwirtschaftlich geprägte Umland sowie die Kulturstadt Augsburg bieten einen hohen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach dem Auszug der Bewohner sind alle drei Wohnungen ab 1. Juni verfügbar.
Die Neuvermietung von rund 340 m2 Wohnfläche (+ Terrassen und Balkonen) verspricht aktuell eine attraktive Rendite und ermöglicht die Auswahl der neuen Mieter. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur teilweisen Eigennutzung, auch in mehreren Generationen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung