Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
1395000 €
695,2 m²Fläche
493 m²Grundstück
Auf dem Meere 41, 41a, Altstadt, Lüneburg (21335)

Privat von Jens-Hendrik Haferkamp

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Preise

Kaufpreis

1.395.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.234,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Zinshausensemble mit charmanten Innenhof

Historisches Ensemble mit Hinterhofgebäude. Im Objekt befinden sich fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten, bei denen die Mietverträge bereits seit 2002 und 2013 bestehen. Alle Mietverhältnisse sind aktuell ungekündigt. Darüber hinaus gehört zu dem Objekt ein verträumter Hinterhof mit besonderem Flair.

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Lage

Bei dem Objekt "Auf dem Meere 41, 41a" handelt es sich um eine historische, charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie im westlichen Teil der romantischen Altstadt Lüneburgs, die - mit ihrem typischen Kopfsteinpflaster und den gut erhaltenen alten Fachwerkhäusern - bei Historikern wie Tourist:innen gleichermaßen beliebt ist: So schwärmt ein Besucher beispielsweise auf Tripadvisor gar von "einer der schönsten und malerischsten Gassen" der Stadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Wohnfläche: 398,81 m², Gesamtfläche: 695,16 m², Bürofläche: 296,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen