Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

2200000 €2.200.000 €

Finanzierung ab 7031 € / Monat

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8Zimmer

246,8 m²Wohnfläche

1.411 m²Grundstück

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Sonnenstr., Ulm (89077)

Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, bei welcher in einzigartiger Weise Altbau auf Moderne trifft und in welcher Sie Wohnen und Leben in seiner schönsten Form genießen können?
Hier bieten wir Ihnen eine charakteristisches und gepflegtes Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil mit toller Ausstattung und einem sensationellen Anwesen auf über 1.400 m² Grund und Boden in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser alles andere als alltäglichen Immobilie mit historischem Charakter, die Ihnen eine Vielzahl an Besonderheiten zu bieten hat.
Die Ihnen angebotene Immobilie versprüht durch die Kombination von klassischen und modernen architektonischen Elementen einen ganz persönlichen Charme und ermöglicht Ihnen so das Gefühl individuellen Wohnens.
Insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf vier Geschosse, sowie über 240 m² Wohnfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an attraktiven Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher Ihnen dank einer praktischen Nische ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl des Willkommenseins vermittelt.
Am hinteren Ende des Flurs gelangen Sie in das Herzstück dieses Einfamilienhauses: den äußerst großzügigen und helle Wohn- und Essbereich. Ein charmanter Schwedenofen sorgt vor allem in der Übergangszeit und an den kalten Tagen für eine wohlige Wärme in behaglicher Atmosphäre. Lassen Sie sich vom einzigartigen Wohnflair begeistern, welches Sie hier bei einer Besichtigung erwartet. Genießen Sie hier außerdem einen atemberaubenden Blick über die insgesamt rund 95 m² großen Terrassen in den herrlichen Garten.
Angrenzend an den Essbereich liegt die geschlossene Küche mit integrierter, bereits im Kaufpreis inbegriffener Einbauküche. Stilvoll und gepflegt punktet sie mit einer modernen Optik, mit vielen praktischen Schub- und Schrankfächern, sowie modernen Markengeräten. Im hinteren Bereich der Küche finden Sie eine praktische Speisekammer mit direktem Zugang nach draußen und auf eine charmante, kleine Terrasse vor.
Abgerundet wird das Raumangebot vom Erdgeschoss durch eine praktische und modern gestaltete Gäste-Toilette beim Eingangsbereich.
Durch die durchdachte Raumaufteilung, durch großzügig gestaltete Fensterflächen sowie durch die besonderen Details dieser einmaligen Immobilie, beeindruckt das gesamte Geschoss bereits auf den ersten Blick!
Im Obergeschoss, welches Sie durch formschöne Massivholztreppe mit echtem Altbaucharme erreichen, befinden sich drei gut möblierbare, freundliche Schlafzimmer - eines davon sogar mit Zugang zu einem kleinen Sonnenbalkon. Mit rund 10 m², knapp 12 m² bis hin zu 23 m² bieten Ihnen die drei Zimmer viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das auf diesem Geschoss befindliche, bereits modernisierte Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Eine separierte Toilette ergänzt auch dieses Stockwerk ideal.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss, welches dem Grundriss des darunter liegenden Geschosses entspricht, erwartet Sie auch hier mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separierten Toilette ein grenzenloses Wohngefühl und nahezu unendliche Möglichkeiten. Realisieren Sie hier Ihren ganz persönlicher Rückszugsort mit dem gewissen Etwas! Selbstverständlich können Sie diesen vielseitig nutzbaren Bereich aber ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auch als Galerie-, Lese-, Arbeitszimmer oder vieles mehr nutzen - hier stehen Ihren Wünschen und Visionen alle Türen offen!
Dank des voll unterkellerten Erdgeschosses bietet sich Ihnen im Untergeschoss ausreichend Staumöglichkeiten. Ein weiteres Highlight bildet hier der charmante Weinkeller. Außerdem befindet sich hier auch der Heizraum.
Der einmalige, weitläufige Garten mit großem Pool, tollem Baumbestand und schön angelegten, gut gewachsenen Sträuchern lädt zum Verweilen ein. Die drei großzügigen Terrassen mit insgesamt über 110 m² Fläche heißen Familie und Freunde nicht nur bei Geburtstagen und Grill- oder Poolpartys Willkommen! Egal ob Sie Ihren Kindern ein Spieleparadies einrichten oder den Garten als Hobbygärtner mit Obst, Gemüse oder Zierpflanzen bewirtschaften möchten - hier gehen Träume in Erfüllung.
Abgerundet wird dieses sagenhafte Immobilienangebot durch eine großzügige Hoffläche, eine praktische Einzelgarage, welche bisher als Lager für Gartengeräte genutzt wurde sowie eine weitere Einzelgarage.
Sie erkennen hier mit Sicherheit sofort, dass Ihnen dieses einmalige Einfamilienhaus unzählige Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten bietet und somit zu einem einzigartig individuellen Wohnerlebnis beiträgt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom enormen Potenzial und dem ganz persönlichen Charakter begeistern.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie sich persönlich einen Eindruck machen von der außergewöhnlichen Immobilie in ruhiger Lage?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in gesuchter und zentraler Wohn- und Geschäftslage in der Ulmer Weststadt.
In ca. 650 Meter Entfernung zum Wohnhaus liegen S-Bahn-Stationen, über welche Sie innerhalb von ca. 20 Minuten bequem die Innenstadt erreichen.
Hier bieten sich Ihnen bzw. Ihren Mietern unzählige Möglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bars, Modehäuser und vieles, vieles mehr.
Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grundschule, weiterführende Schulen, Universität und Fachhochschule sind zu Fuß oder auch mit Bus und Bahn ebenfalls ruckzuck zu erreichen.
Entspannung in der Freizeit bietet das angrenzende Donauufer mit seinen vielfältigen Möglichkeiten!
Über den Hauptbahnhof in Ulm, die angrenzende Bundesstraße 30 oder die Autobahn A8 gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte als auch zu den Flughäfen Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen und München.

Sonstiges
[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/in-bester-lage-klassische-stadtvilla-mit-tollem-gartengrundstueck-in-soeflingen-7183"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 121,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2007