Haus zum Kauf

99000 €99.000 €

Finanzierung ab 325 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.430 m²Grundstück

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Briedel, Briedel (56867)

Die Immobilie wurde 1926 gebaut und bietet mit etwa 100 m² ausreichend Platz für Wohnen und Hobby. Das Haus fügt sich wunderbar in das Briedeler Ortsbild ein und macht einen gepflegten Eindruck. Es handelt sich hier um ein renovierungsbedürftiges Objekt mit guter Bausubstanz und großem Garten in Hanglage. Das Haus steht hochwassersicher, dennoch ist die Mosel fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ende der 90er bis Anfag 2000 wurde einiges erneuert. So zum Beispiel die Fenster und das Bad. Die Fassade wurde 2000 verschönert, 2008 wurde die Außentreppe neu gemacht. Die Nachtspeicheröfen sind zwischen 1989-1990 ausgetauscht worden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit genügend Platz für eine Sitzgruppe, sowie das Wohnzimmer, und ein Bad mit Badewanne. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen die untere Etage. Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Eines der Schlafzimmer hat noch ein kleines Ankleidezimmer, welches natürlich auch anderweitig genutzt werden könnte. Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine Dusche. Vom Flur aus gelangen wir auch in den Garten, der genug Fläche bietet, um hier die Sonnenstunden und den Blick Richtung Mosel auf die Weinberge zu genießen. Das Gartengrundstück liegt am Hang und reicht bis zur darüberliegenden Straße, die zum Friedhof führt.

Briedel ist ein mit 900 Einwohnern kleiner historischer Weinort an der Mittelmosel und gehört zur Verbandsgemeinde Zell/Mosel, Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der ruhig gelegene Winzerort liegt geografisch günstig zwischen dem 3 km weit entfernten Zell und dem 15 km weit entfernten Traben-Trarbach. Der Flughafen Hahn ist ebenfalls schnell nach 15 km zu erreichen. Briedel hat einen eigenen Kindergarten, die Grundschule liegt in Pünderich, 2 km von Briedel entfernt. Im Ort selbst gibt es eine Bank und einen Bäcker, sowie Restaurants. Das Einkaufszentrum mit seinen Lebensmittelgeschäften, Baumarkt, Fitnessstudio, Frisör und Tankstelle, sowie dem Krankenhaus ist nur 3 km entfernt in Zell. Auch das Schulzentrum befindet sich in Zell. Briedel bietet einen idealen Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren. Per Fähre ist man schnell auf der anderen Moselseite und kann von dort wunderbar nach Zell-Kaimt oder zur Pündericher Marienburg wandern. Die Briedeler Schweiz lädt zum Wandern durch den Wald ein, die Rundwanderwege und der Moselsteig bieten für jedermann die richtige Tour. Bei schlechtem Wetter verbringt man seine Freizeit gerne in der Zeller Therme.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2008