Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

260450 €260.450 €

Finanzierung ab 828 € / Monat

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2Zimmer

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Schwimmbadstraße 9, Wolmirstedt, Wolmirstedt (39326)

Top Kapitalanlage in Wolmirstedt
Die ca. 79 qm große Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug steht zur Verfügung.
Durch die bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ist die Wohnung immer hell und lichtdurchflutet. Die Fußbodenheizung und der schöne Bodenbelag tragen zu der gemütlichen Atmosphäre bei.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein modernes Duschbad und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist vermietet

Die zwischen der Altmark und Börde gelegene Kleinstadt Wolmirstedt bietet alles was Sie zum Leben benötigen.
Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundestraße B 189, die in nördlicher Verlängerung auf die Autobahn A14 führt und in südlicher Richtung ist die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 15 Minuten Fahrt mit dem PKW oder der S-Bahn erreichbar. Wolmirstedt ist an das Streckensystem der Deutschen Bahn und an den Linienbusverkehr angeschlossen.
Die Entfernung zum zukünftigen Intel-Werk Magdeburg beträgt ca. 27 km (Fahrzeit mit dem Pkw ca. 22 Minuten).
In der Stadt selbst sind alle Dinge des täglichen Bedarfs durch Schulen, Ärzte, Supermärkte und verschiedener Freizeitgestaltungsmöglichkeiten abgedeckt.

Vermietung Die Wohnung ist vermietet:
Jahresmiete netto kalt: € 12.516,-
Kaltmiete mtl.: € 1.008,00
1 Stellplatz mtl.: € 35,00
BK-Vorauszahlung mtl.: € 237,00
Gesamtmiete warm mtl.: € 1.280,00
Die erhöhte Abschreibung für den Mietwohnungsneubau – 5% degressiv oder 3% lineare AfA möglich.
Besichtigungstermine Besichtigungen gern nach Vereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard