Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

690000 €690.000 €2.961,37 €/m²

Finanzierung ab 2810 €/Monat

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6Zimmer

233 m²Wohnfläche

573 m²Grundstück

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Fischeln - West, Krefeld (47807)

Sie suchen ein ruhiges Familiendomizil mit traumhaftem Garten und Einliegerwohnung? Oder soll es das Mehrgenerationenhaus sein, wo die ganze Familie glücklich unter einem Dach lebt? Egal wie Sie planen, dieses Haus bietet Ihnen viele Optionen für heute und auch morgen.
Unser attraktives Haus liegt in einer Sackgasse einer ruhigen Wohnsiedlung von Fischeln - optimal für die junge Familie. Das Haus selbst wurde 1989 in Massivbauweise errichtetet und ist in zwei separate Einheiten unterteilt, welche über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei weiteren Außenstellplätzen.
Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen sind vom Grundriss identisch geschnitten und besitzen jeweils eine ansprechende Küche, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Besondere der Wohnungen sind die großen Wohnzimmer, welche beide mit einem herrlichen Kamin ausgestattet sind und wo man die kalte Jahreszeit in kuschliger Atmosphäre und einem spannenden Buch, in der Hand ein leckeres Glas Wein, vor knisterndem Feuer genießen kann. Hier ist das Wohlfühlen vorprogrammiert, denn auch die im gesamten Haus verlegte Bodenheizung, inklusive des Kellers, überzeugt mit gleichmäßiger und wohliger Fußwärme.
Die Wohnzimmer bestechen zudem durch große bodentiefe Fensterfronten und schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. An sonnigen Tagen und vollständig geöffnetem Schiebeelement, lässt so sich so das Wohnzimmer nach draußen erweiterten und Sie haben einen herrlichen Blick vom Balkon und Terrasse in den grünen idyllischen Garten und können so Ihren Kindern beim Spielen und Toben zusehen - Familienherz, was willst Du mehr?
Der typische Keller ist in diesem Fall mehr als nur Staufläche. Zusätzlich zum Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, finden Sie hier noch weitere 3 große Räume vor, die Sie nach individuellen Vorstellungen und Wünschen nutzen können. Der größte der Drei hat zudem einen direkten Zugang zum Garten und aufgrund der großen Fensterfläche, bietet dieser mehr als nur ausreichend viel Tageslicht. Nutzen Sie diesen Raum als Hobby, Büro oder Spielzimmer für die Kinder- hier können Sie sich nach Belieben verwirklichen.
Fazit: Hier erwartet Sie ein Haus mit enorm vielen Möglichkeiten. Ob Sie nun einen Teil der Immobilie vermieten, um sich die Finanzierung angenehm zu gestalten oder das Haus nun selbst komplett beziehen und vielleicht erst wenn die Kinder aus dem Haus sind, diese Alternative in Erwägung ziehen möchten. Zu jeder Zeit ist eine Anpassung zu jeder Lebenslage einfach und schnell möglich - Selten gibt es eine Immobilie, die alle diese Möglichkeiten so optimal vereint.
Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.

Diese tolle Gelegenheit befindet sich in Fischeln, einem sehr beliebten Stadtteil der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Umfeld besticht durch ein tolles Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken - hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem liegt die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt und verbindet Sie ideal mit dem Krefelder Hauptbahnhof.
Aufgrund der idealen Lage und der auch günstigen überregionalen Verkehrsanbindung, ist Fischeln eine beliebte Adresse auf dem Immobilienmarkt. In gerade mal 20 Minuten sind Sie mitten in Düsseldorf. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 108,0 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: D
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1989
-Baujahr der Heizung: 1988
-Gültigkeit des Energieausweises: 30.05.2034
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2139781.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen