Mehrfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

Finanzierung ab 1051 € / Monat

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9Zimmer

305 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

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Bruchmühlbach, Bruchmühlbach-Miesau (66892)

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 530 m² Areal. Das Haus wurde 1953 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haupthaus besitzt drei Wohneinheiten. Neben diesem Gebäude wurde nachträglich eine weitere separate Wohnung errichtet. Diese besitzt einen eigenen Eingang sowie eine eigene Terrasse.
Die Gesamtmieteinnahmen für das Mehrfamilienhaus beträgt im Jahr 21.000,00 EUR.
Vor diesem Objekt befinden sich zwei Baugrundstücke, die separat angeboten werden. Die Grundstücke bestehen einmal aus ca. 500 m² und einmal aus 456 m². Bei Interesse können diese auch dazu erworben werden.
Raumaufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
3 ZKB Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie Terrasse:
Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
2 ZKB Wohnung mit Wintergarten und Terrasse:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse
1. Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbad, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Bruchmühlbach-Miesau. Im Ort selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. ein Penny- und ein REWE-Markt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Des weiteren gibt es im Ort eine Gemeinschaftsarztpraxis, verschiedene Restaurants und Banken.
Bruchmühlbach-Miesau besitzt eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken. Im Ort gibt es auch einen Bahnhof und Busanbindungen.
Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt etwa 1 Stunde und 30 Minuten Fahrzeit vom Ort entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 219.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.45