Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1286 € / Monat

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7Zimmer

134 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Billerbecker Str. 26, Altenberge (48341)

Die charmante und bestens gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von 134qm befindet sich auf einem 456qm großen Grundstück und besticht in zahlreicher Hinsicht:
Durch die intelligente Raumaufteilung der insgesamt sieben Zimmer können die Räumlichkeiten vielfältig genutzt und den eigenen Bedürfnissen optimal angepasst werden.
Parkett- oder Vollholzböden in den Wohnräumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Dieses wird durch den Ausblick in den grünen Garten unterstrichen wird. In diesem lässt sich aufgrund der ruhigen Wohnlage, der Abtrennung durch eine südländische Mauer, und der Südausrichtung auf einer der beiden Terrassen hervorragend vom Alltag entspannen.
Die sanierten Bäder sind mit Terracottafliesen und im Hauptbad mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Zudem befinden sich in den Räumen erneuerte zeitgesteuerte elektrische Alu-Rollläden sowie ein zusätzlicher Vorhang im Eingangsbereich.
Ihre Privatsphäre ist durch die spiegelverglaste Haustür gewährleistet, die es ermöglicht Besucher von innen zu identifizieren.
Sie wohnen energetisch preiswert durch die Brennwertheizung Energieeffizienzklasse A aus dem Jahr 2004, die durch eine gemütliche Kamin Heizung im Wohnzimmer unterstützt werden kann und im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Die in sämtlichen Räumen verbauten dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2011, sowie zusätzliche Dämmungen an Dach, Außenwänden und Kellerdecken sorgen für eine gute Energieeffizienz.
In der Praxis könnte eine noch bessere als die angegebene Energieeffizienzklasse erreicht werden, weil bei der Einstufung längere Abwesenheiten berücksichtigt wurden.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der eigenen Garage oder dem Stellplatz. Zusätzlichen Stauraum z.B. für Fahrräder finden Sie in dem geräumigen an die Garage angeschlossenen Holzcarport.
Die ruhige und idyllische Wohnlage in einer privaten Stichstraße bietet eine perfekte Kombination aus Entspannung und zentraler Lage. Sie finden im näheren Umfeld sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Naherholungsgebiete. Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler, wodurch Sie die Courtage sparen.

Die Immobilie liegt in Altenberge. In Laufnähe gibt es verschiedene Kindergärten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Auch Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert