Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €3.473,68 €/m²

Finanzierung ab 827 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Pfungstadt, Pfungstadt (64319)

Investieren in gefragter Lage. Wertstabilität hängt im Wesentlichen vom Standort ab und so bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit. Das knappe Angebot an Mietwohnung steht einer hohen Nachfrage entgegen, was jetzt und auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit erwarten lässt. Aber darum brauchen Sie sich nicht sorgen, denn Sie übernehmen einen zuverlässigen Mieter und können sofort Mieteinkünfte generieren.

Gelegen im Westen von Pfungstadt, punktet das gepflegte Wohnviertel durch seine gute Infrastruktur. Die Ortsausfahrt ist innerhalb drei Minuten (ca. 1,2km) mit dem PKW erreicht, der Busbahnhof mit dem Fahrrad (ca.1km) ebenfalls in drei Minuten und Einkäufe könnten theoretisch sogar zu Fuß (ca. 900m) erledigt werden. Abgesehen von der Nähe zu den Knotenpunkten ist die eingewachsene Lage der Wohnung ruhig und familienfreundlich. Ein Kindergarten ist in etwa 500m ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Grundschule (1,2km) liegt im Ortskern, die Gesamtschule (2,5km) im Norden der Stadt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Viele weitere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!
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Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Pfungstadt, Gernsheim und Biebesheim. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Grundstücksfläche: 577,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.08