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Diese moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und bietet eine malerische Aussicht. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und erst kürzlich umfangreich renoviert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 250 m², die auf einem Grundstück von 354 m² liegt.
Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer, inklusive eines Gäste-WCs. Es gibt 2 Duschen und 1 Badewanne für entspannende Momente. Zusätzlich zur Hauptwohnung steht eine Einliegerwohnung zur Verfügung. Die Fußböden wurden entfernt, um eine Egalisationsschicht auf dem Estrich aufzutragen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Gas, die Gastherme wurde 2021 erneuert. Ein Anschluss für einen Kamin- oder Kachelofen ist vorhanden. Die Elektrizität wurde überprüft und auf den neuesten Stand gebracht. Für ein optimales Raumklima wurden Innen- und Außendämmungen installiert. Zusätzlich gibt es zwei große Garagenparkplätze.
Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung bietet sowohl Platz für eine separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder Gäste als auch für die Vermietung zur zusätzlichen Einnahmequelle. Der vorhandene Kamin- oder Kachelofenanschluss ermöglicht gemütliche Stunden am Feuer und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Diese moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit einer idyllischen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die frische Renovierung, die hochwertige Ausstattung und die herrliche Aussicht machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer.
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Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 114 kWh
Energieträger: Zentralheizung
Baujahr der Anlagetechnik: 2021
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
