Einfamilienhaus zum Kauf

1570000 €1.570.000 €

Finanzierung ab 5066 € / Monat

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11Zimmer

300 m²Wohnfläche

6.748 m²Grundstück

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Sulzberg, Sulzberg (87477)

Herzlich Willkommen!
Gute Architektur kann man spüren, vor allem wenn Sie den Bewohnern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Dieses Haus ist ein ausgesprochenes 'Liebhaberobjekt' mit einer unvergleichlichen Wohnqualität für anspruchsvolle Individualisten. Das ehemalige Bauernhaus, in dem sich derzeit 3 Wohneinheiten und ein Seminarraum befinden, wirkt großzügig und gemütlich, offen und geschützt, traditionell und modern. Im Einklang mit der Umgebung und der Natur bildet es eine unvergleichbare Symbiose. Auf dem großen, sonnigen Traumgrundstück mit dem paradiesischen Garten mit einem wunderschönen Schwimmteich gibt es noch viele Möglichkeiten der Verwirklichung; es ist jede Menge Platz für Tierhaltung oder Sie bevorzugen die Selbstversorgung.
Bei diesem Wohnobjekt handelt es sich um ein in sich abgeschlossenes, sehr idyllisches Refugium.
Die Klarheit und Offenheit der Architektur, in Kombination mit den natürlichen Materialien und den vielen Details verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Ausstrahlung.
HIER MÖCHTE MAN EINFACH LEBEN!
Auf drei Stockwerken verteilen sich die Hauptwohnung mit 5 Zimmer, offene Gemeinschafts- flächen und private Rückzugswinkel, Galerie, Büro, Werkstatt, Studio, separate Einliegerwohnung (auch als Praxis denkbar) und die Dachgeschoss-Wohnung. Das Haus und Nebengebäude bieten reichlich Lebens- und Arbeitsmöglichkeiten; ebenso im Freien mit Terrassen, den naturbelassenen Flächen, Anbau- und Spielbereichen. Die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang, 2 Zimmer, einem großen Flur, Windfang, Bad mit Dusche und Küchenzeile ist perfekt geeignet als Gewerbe/Praxis/Büro/Ferienwohnung.
Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, ein großes Schlafzimmer, ein wunderschönes Badezimmer und eine kleine Galerie. Zusätzlich bietet das Anwesen noch eine Tenne und einen schönen Seminarraum. Der traumhafte Ausblick ins Tal und auf die Berge rundet das Bild vom idyllischen Wohnen ab.
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Fern- und Bergblick können Sie in einer absolut ruhigen Lage jederzeit genießen.
Die PV-Anlage (Baujahr 2006) liefert eine jährliche Stromerzeugung von zuletzt 12.347 kWh. Die Pelletheizung und der Kachelofen mit Grundofen erzeugen ein fantastisches Raumklima.
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Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Sulzberg, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Allgäuer Voralpenlandes und nur wenige Minuten entfernt vom Ortskern. Der familienfreundliche Ort ist ein Geheimtipp. Die Region ist durch ihr tolles Bergpanorama, saftige Wiesen, großen Waldflächen sowie vom wunderschönen Grünten- und Rottachsee geprägt. In unmittelbarer Umgebung kann man unzähligen Sport- und Freizeitangeboten nachgehen. Ob Wandern, Mountainbiken, Golfen, Skilaufen und Langlaufen, oder Schwimmen im vor der Haustüre liegenden Rottachsee. Zu den schönsten Ausflugszielen in direkter Nachbarschaft zählen Schloss Neuschwanstein in Füssen sowie Schloss Linderhof, Kloster Ettal und der Forggensee sowie Oberstdorf mit der Breitachklamm. Das traumhafte Anwesen liegt sonnig und ruhig oberhalb der Gemeinde Sulzberg mit einem wunderbaren Ausblick auf die Wiesen und Berge. Eine Bahnanbindung und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

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Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11