Einfamilienhaus zum Kauf 205.000 € 2 Zimmer 93,2 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück 01.10.2024<br/>Verfügbarkeit Goldmühl Bad Berneck 95460

Einfamilienhaus zum Kauf
205000 €
2Zimmer
93,2 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück
01.10.2024Verfügbarkeit
Goldmühl, Bad Berneck (95460)

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Edgar Klaus

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K

Preise

Kaufpreis

205.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2024
3 Stellplätze
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff

Kleines Haus zum fairen Preis - Freistehend, saniert und unvermietet bei Bad Berneck

-kleine Wohnhaus für 1-2 Personenhaushalt sehr gut geeignet
-überwiegend bereits saniert (2011/2012)
-Öl-Zentralheizung und Holzkaminofen im Wohn-/Essbereich
-Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-geräumiges Badezimmer im DG mit WC, Dusche, Eckbadewanne - 2012 erneuert
-Hauswirtschaftsraum im Anbau des Hauses auf EG-Niveau
-sonnige Sitzmöglichkeit neben der Hauseingangstüre
-große, erst kürzlich neu angelegte Terrasse mit kleinem Rasenbereich auf Geländeniveau des Kellergeschosses bietet reichlich Platz zum Grillen oder einen Pool
-Lagermöglichkeit für Holzvorrat in der Nähe der Eingangstüre gut erreichbar
-Platz für mind. 3 Pkws auf dem Grundstück
-Energiebilanz lässt sich durch Nachdämmen des Daches und er Fassade entscheidend verbessern
-Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ab Oktober 2024 bezugsfrei
-Objekt wird bis auf Einbauküche und Heizmateriavorräte geräumt übergeben
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 20.06.2024: 172,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F. Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Partnerservices

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 14.50, Distanz zum Gymnasium: 15.40, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 2.90