Wohnung zum Kauf 471.500 € 3 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obing Obing 83119

Wohnung zum Kauf
471500 €
3Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Obing, Obing (83119)

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Hubert Zeltsperger

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

471.500 €

Preis pro Stellplatz

11.750 €

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug
0. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Garten

großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten im Erstbezug

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südostausrichtung und Sondernutzungsrecht am eigenen Garten vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das 31,57 m2 große Wohnzimmer mit offener Küche und Südterrasse sowie 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Abstellraum bieten Möglichkeiten für alle Lebensphasen. Barrierefrei und mit einem Aufzug versehen ist bereits ein altersgerechtes Wohnen gesichert.

Partnerservices

Lage

Der Markt Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind Supermärkte und vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie vorhanden. Durch die Nähe zum Obinger See sowie die nahegelegenen Obinger Sportanlagen bietet die Wohnung einen hohen Freizeitwert, zumal auch die Chiemgauer Seenplatte und der Chiemsee in weniger als 10 Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die B304 Richtung München und Salzburg günstig. Busverbindungen verknüpfen die Ortschaft mit Trostberg, Wasserburg und Traunstein. Viele Vereine, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und zahlreiche Handwerksbetriebe runden das bunte Leben der Marktgemeinde Obing ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Baubeginn ist im Juli 2023 erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist zum 1. August 2024 geplant. Für ein Carport (17.000 €) und einen separaten Stellplatz (6.500 €) sind weitere 23.500 € zu zahlen (495.000 € Gesamtpreis) Die Wohnanlage umfasst insgesamt 8 Einheiten und ist barrierefrei mit einem Aufzug ausgestattet. Günstig gelegen sind alle wichtigen Einrichtungen des Ortes Obing leicht fußläufig erreichbar. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard