Einfamilienhaus zum Kauf 464.000 € 8 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 1.426 m²<br/>Grundstück Leun Leun / Lahnbahnhof 35638

Einfamilienhaus zum Kauf
464000 €
8Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.426 m²Grundstück
Leun, Leun / Lahnbahnhof (35638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

464.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
vermietet

Einfamilienhaus mit ELW, Potenzial für eine 3. WE und Baugrundstück

Dieses Haus bietet eine Einliegerwohnung auf 70 m² mit eigenem Hintereingang, die eine Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad umfasst.
Im Erdgeschoss stehen insgesamt 200 m² zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen sehr großen Flurbereich. Von dort führt eine Treppe zur aktuell vermieteten Wohnung. Diese Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur 20 m² großen Terrasse und zum Garten. Eine weitere Treppe führt in die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich. Von der Küche aus erreicht man den Flur, von dem aus das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und zwei Kinderzimmer zugänglich sind, von denen eines derzeit als Durchgangszimmer genutzt wird.
Auf der rechten Seite der Eingangsdiele befindet sich ein großer Raum und zwei kleinere Zimmer, von denen eines ebenfalls als Durchgangszimmer genutzt wird. Außerdem gibt es hier ein Duschbad, einen Abstellraum mit Tageslicht und den Ausgang in den Garten. Durch Umbauarbeiten könnte aus diesem Bereich und einem Teil der Diele eine eigenständige Wohneinheit entstehen.
In der Diele befindet sich auch die Treppe in den Keller. Dort liegt ein Abstellraum, ein Waschraum und ein Raum , in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.
Vor dem Gebäude befinden sich zwei Stellplätze.
Das Grundstück ist eingefriedet und eine Holzhütte ist hier für Gartengeräte vorhanden. Ein Pool ist installiert, der durch das Anbringen einer neuen Folie wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Geräte für den Pool funktionieren noch.
Internet ist mit 100 M/Bit`s verfügbar.
*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in Leun-Lahnbahnhof, einem Stadtteil der hessischen Stadt Leun im Lahn-Dill-Kreis mit etwa 2700 Einwohnern.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Es gibt einen eigenen Bahnhof nach etwas über einem Kilometerund die B49 verbindet nach Limburg mit Anschluss an die A3 und ICE Bahnhof nach 34 Kilometern und Wetzlar nach 12 Kilometern.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung