Wohnung zum Kauf

680000 €680.000 €

Finanzierung ab 2179 € / Monat

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4,5Zimmer

109 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Planegg, Planegg (82152)

Willkommen in "Little Hollywood", Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Krailling! Diese einladende Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein großzügiges und flexibles Raumangebot. Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, die bei Bedarf in 5 Zimmer umgebaut werden können.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch eine große Schiebetür nahtlos in den großzügigen Balkon übergeht. Hier genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem Glas Wein den Blick ins Grüne und können die Seele baumeln lassen.
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und garantieren erholsame Nächte. Das separate WC mit edlen italienischen Fliesen sowie das zusätzliche Badezimmer mit Duschbadewanne und einem weiteren WC sorgen für höchsten Komfort. Die separate Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer sehr hochwertigen Echtholz-Bulthaup-Einbauküche wird sie zum Paradies für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre Familie kulinarisch verwöhnen. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Für Kinder ist die Wohnanlage "Little Hollywood" ein wahres Paradies. Auf einem weitläufigen Grundstück von 31.298 m² können sie sicher und frei spielen, da das Gelände autofrei ist.
Zu der Wohnung gehört ein ausgebauter, großzügiger Hobbykeller mit Laminatböden und Stromanschluss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnanlage ist nicht nur familienfreundlich, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und entspannter Umgebung. Ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Münchener Innenstadt suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Krailling, bekannt als "Little Hollywood". Krailling liegt im Landkreis Starnberg und gehört zur Metropolregion München. Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die die Nähe zur Stadt und die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station "Planegg", bedient durch die S6 Linie, ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 25 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien verbinden Krailling mit den umliegenden Gemeinden und der S-Bahn-Station. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A96 in etwa 10 Minuten. Die Münchener Innenstadt ist über die A96 in etwa 25-30 Minuten erreichbar, abhängig vom Verkehrsaufkommen.
Die Infrastruktur in Krailling und dem benachbarten Planegg ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Apotheke ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl sind innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Krailling ist ca. 350 Meter entfernt und in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Realschule Gauting und das Otto-von-Taube-Gymnasium Gauting sind jeweils ca. 5 km entfernt und in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Mittelschule Planegg ist etwa 4 km entfernt und in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Krailling und Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Parks und Sportvereine. Der Starnberger See, ein beliebtes Ausflugsziel, ist etwa 12 km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Diverse Sportvereine, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein Golfplatz in der Nähe runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert