Mehrfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 1.420.000 € 427,5 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück St. Johannis Nürnberg 90419

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
1420000 €
427,5 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück
St. Johannis, Nürnberg (90419)

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Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.420.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
teilweise möbliert
4 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Kapitalanlage denkmalgeschütztes MFH im Palais

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bildet das Endhaus einer einst herrschaftlichen Häuserzeile aus dem Jahr 1886. 1906 wurde das Palais erstmalig wiederaufgebaut. Zwischen 2013 bis 2016 wurde das Haus weitgehend modernisiert und unter Berücksichtigung der bau- und denkmalrechtlichen Vorgaben zu einem 5-Parteienhaus erweitert. Seinen monumentalen Charme hat das Gebäude dabei bewahrt. Im Zuge der Wohnflächenerweiterung entstand unter Anderem im Rohdachboden eine exklusive Mansardenwohnung mit ca. 98 m2 im 3. Obergeschoss. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und helle Räume. Im Falle von Neuvermietungen ist mit kurzen Vermittlungszeiträumen zu rechnen. Sowohl die urbane Lage als auch die Qualität der Wohnungen sind bei den Mietern stets gefragt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.321 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.379 € / m²

Höchster Wert in der Region

7.828 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Bucher Straße teilt den Nürnberger Norden zwischen St. Johannis und dem Stadtteil Gärten h. d.Veste. Das Grundstück an sich liegt in der Gemarkung Johannis. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich angesagte Bars und kulinarische Restaurants. Eine neu entstandene U- Bahn-Station sowie die Strassenbahnlinie 4 und 9 am Friedrich-Ebert- Platz sind in etwa 2 Gehminuten erreicht.

Weitere Informationen

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Die in diesem Inserat gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
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