Immobilie zum Kauf

550000 €550.000 €

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7Zimmer

156 m²Fläche

756 m²Grundstück

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Denzlingen (79211)

Objektnr: 1061562
In Denzlingen, gut angebunden an der Hauptstraße, präsentiert sich diese denkmalgeschützte und sanierungsbedürftige Immobilie als ideale Wahl sowohl für Investoren als auch Eigennutzer.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche des sanierungsbedürftigen Wohnhauses auf 2 Etagen und 7 Zimmer mit 2 Badezimmern, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden.
Großes Potenzial bietet die Scheune, mit einer Grundfläche von ca. 15 m x 9 m und einer Giebelhöhe von ca. 8 m, im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen.
Profitieren Sie zudem von der Sonder-AfA für Denkmalschutz.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 756 m² großen, teilbaren Grundstück. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer großen, ausbaufähigen Scheune bereit.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 156,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen