Wohnung zum Kauf
149287 €
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Innenstadt, Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

149.287 €

2.870,90 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Sofort wohlfühlen: Gemütliche 2-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und Stellplatz in Innenstadtlage

Objektnr: 1061710
In Innenstadtlage von Frechen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.280 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 370 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 312 €.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 52 m². Insgesamt bietet der offen gehaltene Grundriss 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf. Eine freundliche Atmosphäre wird durch Vorzüge wie ein toller Blick in die Natur erzeugt.
Entspannung im Freien genießen Ihre Mieter dank der 2 Balkone. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt ein Stellplatz in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Partnerservices

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Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen